中新網(wǎng)9月18日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)結(jié)果表明：8月份，“國(guó)房景氣指數(shù)”為106.89，比7月份下降0.38點(diǎn)，比去年同期上升2.42點(diǎn)，在連續(xù)2個(gè)月攀升之后出現(xiàn)小幅回落。
今年以來(lái)，“國(guó)房景氣指數(shù)”持續(xù)保持在較高水平運(yùn)行，變化不大。但受加大對(duì)土地和資金供應(yīng)宏觀調(diào)控力度的影響，特別是央行121號(hào)文件對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用逐步顯現(xiàn)，“國(guó)房景氣指數(shù)”小幅回落。
8月份，構(gòu)成“國(guó)房景氣指數(shù)”的八個(gè)分類(lèi)指數(shù)與去年同期相比，保持全面上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。其中，新開(kāi)工面積和土地轉(zhuǎn)讓收入分類(lèi)指數(shù)升幅最高，是拉動(dòng)“國(guó)房景氣指數(shù)”高于去年同期水平的主要因素。
主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì)：新開(kāi)工面積分類(lèi)指數(shù)。8月份，新開(kāi)工面積分類(lèi)指數(shù)為109.16，比7月份上升0.24點(diǎn)，比去年同期上升4.13點(diǎn)，上升幅度進(jìn)一步加快。1-8月份，全國(guó)商品房新開(kāi)工面積為3.25億平方米，同比增長(zhǎng)31.2%，比去年同期增加13.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅新開(kāi)工面積為2.64億平方米，同比增長(zhǎng)29.8%；辦公樓新開(kāi)工面積802萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積繼續(xù)高速增長(zhǎng)，增幅超過(guò)40%。
竣工面積分類(lèi)指數(shù)。8月份，竣工面積分類(lèi)指數(shù)為109.15，比7月份下降1.78點(diǎn)，但比去年同期上升2.59點(diǎn)，仍然是帶動(dòng)“國(guó)房景氣指數(shù)”上揚(yáng)的主要因素。1-8月份，全國(guó)累計(jì)完成房屋竣工面積1.24億平方米，同比增長(zhǎng)32.8%。其中，竣工商品住宅1.03億平方米，同比增長(zhǎng)30.6%；分地區(qū)看，中、西部地區(qū)房屋竣工面積增長(zhǎng)明顯快于東部地區(qū)。其中，中部地區(qū)竣工面積增速達(dá)到48.7%。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)。8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為107.21，比7月份下降0.16點(diǎn)，比去年同期上升0.79點(diǎn)。1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到5566億元，同比增長(zhǎng)33.1%，增幅比去年同期增加3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資3814億元，同比增長(zhǎng)28.2%，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重達(dá)到68.5%；而辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的增幅均超過(guò)40%。
資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)。8月份，資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為107.22，比7月份下降1.67點(diǎn)，比去年同期上升2.08點(diǎn)。1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金達(dá)到7766億元，同比增長(zhǎng)47%，低于1-7月增長(zhǎng)49.2%的水平。其中，國(guó)內(nèi)貸款達(dá)到1941億元，同比增長(zhǎng)58.6%。
商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)。8月份，商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)為97.72，比7月份下降0.06點(diǎn)，比去年同期上升1.41點(diǎn)，連續(xù)3個(gè)月穩(wěn)定在97.7點(diǎn)左右的水平。1-8月，全國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2422元/平方米，同比增長(zhǎng)4.6%，略高于上月增長(zhǎng)4.3%的水平。其中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格為2271元/平方米，同比增長(zhǎng)4.8%,比上月增幅高0.9個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，東部地區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)到2947元/平方米，同比增長(zhǎng)7.3%；中西部地區(qū)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格分別為1440元/平方米和1557元/平方米。
商品房空置面積分類(lèi)指數(shù)。8月份，商品房空置面積分類(lèi)指數(shù)為94.14，比7月份下降0.98點(diǎn)，比去年同期下降4.28點(diǎn)。由于商品房銷(xiāo)售快于商品房竣工，全國(guó)商品房空置面積增速減緩。1-8月份，全國(guó)商品房空置面積同比增長(zhǎng)5.6%，低于上月增長(zhǎng)7%的水平。分地區(qū)觀察，東部地區(qū)商品房空置面積保持負(fù)增長(zhǎng)，而中、西部地區(qū)空置面積的增速有所加快。
