中新網(wǎng)5月17日電 據(jù)解放日報報道，二手房要轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)要抵押、舊房要拆遷，這房子究竟值多少錢？伴隨滬上房地產(chǎn)市場的紅火，如今越來越多的場合需要對房地產(chǎn)價值進行評估。統(tǒng)計顯示，目前滬上只有千余名執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師，房地產(chǎn)估價師正日益吃香。
房地產(chǎn)估價算得上是一門古老的行業(yè)。早在200多年前，英國就誕生了測量師，可謂房地產(chǎn)估價師的鼻祖。中國內(nèi)地房地產(chǎn)估價行業(yè)起步較晚，至今不過近20年光景。在中國加入世貿(mào)組織之前，大多數(shù)估價機構(gòu)從屬于政府部門，行業(yè)市場化程度較低。從2000年底起，滬上房地產(chǎn)評估紛紛脫鉤改制，房地產(chǎn)估價機構(gòu)逐漸成為一支重要的經(jīng)濟鑒證類服務(wù)大軍。據(jù)上海市房地資源局最近公布的數(shù)字，目前上海共有房地產(chǎn)評估機構(gòu)73家，年評估標的額超過1000億元。
剛剛在滬上房地產(chǎn)市場中“試水”三年的估價機構(gòu)，面臨的競爭將是殘酷而激烈的。目前境外房地產(chǎn)估價企業(yè)還不能獨立接受內(nèi)地估價項目，但根據(jù)中國入世的有關(guān)承諾，一定的過渡期后，中介服務(wù)類市場就將完全開放。屆時全球知名的境外評估機構(gòu)，就能享受到和本地估價機構(gòu)同樣的待遇，分食市場“蛋糕”。
業(yè)務(wù)精到的執(zhí)業(yè)估價師，無疑是本地房地產(chǎn)估價機構(gòu)提升核心競爭力的重要法寶。據(jù)了解，境外大部分地區(qū)房地產(chǎn)估價師的準入門檻極高。他們對從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷有較為嚴格的要求。而在上海，只要報考執(zhí)業(yè)估價師，考試通過便可獲得執(zhí)業(yè)估價師執(zhí)照，一些“無照”人員也充斥其中。有識之士提出，要進一步提高內(nèi)地房地產(chǎn)估價師的綜合素質(zhì)，有必要適當(dāng)提高從業(yè)人員的準入門檻。可以想見，隨著房地產(chǎn)估價市場的競爭日趨走向國際化，未來真正德才兼?zhèn)涞姆康禺a(chǎn)估價師無疑將成為才市驕子。(張奕)
