中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港金融管理局公布，香港第二季負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)減少近30%，至約28,200宗，創(chuàng)該局有紀(jì)錄以來(lái)最低的水平，涉及金額480億港元，估計(jì)這些貸款的無(wú)抵押部分約值80億港元，不及一年前的360億港元的四分之一。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝預(yù)料，只要業(yè)主繼續(xù)供款及未來(lái)一年樓價(jià)升一成，預(yù)料負(fù)資產(chǎn)數(shù)字可望在明年消失。
資料顯示，在01年10月份香港負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款數(shù)字已逾6萬(wàn)宗，在同年12月份再升至7.3萬(wàn)宗。至02年3月份數(shù)字達(dá)6.75萬(wàn)宗，此后宗數(shù)一直呈升勢(shì)，到2003年6月份的最高峰期，高達(dá)10.6萬(wàn)宗，但此后宗數(shù)已開始減少，直至今年第二季只有2.82萬(wàn)宗，是香港金融管理局有紀(jì)錄以來(lái)最低的水平。
另外，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝亦表示，今年第二季香港樓價(jià)表現(xiàn)牛皮，未有顯著升幅，故預(yù)期香港的負(fù)資產(chǎn)數(shù)目會(huì)持續(xù)減少，但減幅未必會(huì)像去年般大。劉嘉輝表示，按美聯(lián)及特區(qū)政府的數(shù)據(jù)，負(fù)資產(chǎn)數(shù)目持續(xù)回落，主因是負(fù)資產(chǎn)業(yè)主一直有還款，令部分業(yè)主脫離負(fù)資產(chǎn)行列。
他表示，隨著香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)改善，加上推出九成半按揭、撤銷租管及失業(yè)率下降，均有助加強(qiáng)市民的置業(yè)信心，帶動(dòng)成交，故料負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)可持續(xù)回落。
