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絕大多數(shù)項(xiàng)目沒有推出春節(jié)特別優(yōu)惠
為方便購房者，記者25日電話咨詢了40個在售項(xiàng)目，了解春節(jié)七天的銷售計(jì)劃。多個項(xiàng)目的工作人員表示，從初一開始售樓處將關(guān)門放假，大年初四或者初五才恢復(fù)正常的銷售。
在春節(jié)期間，正常上班銷售的只有16個項(xiàng)目，包括珠江帝景、珠江羅馬嘉園、星河灣等15個住宅項(xiàng)目以及國美第一城的商業(yè)項(xiàng)目，占此次調(diào)查的40%。“每年春節(jié)期間看房子的人比較少，即使我們留銷售人員也基本是提供咨詢服務(wù)的。”一個項(xiàng)目的銷售人員如是說。
另悉，無論是住宅項(xiàng)目還是商業(yè)，都沒有針對春節(jié)長假的特別促銷計(jì)劃，購房人只能享受平日的優(yōu)惠折扣。
業(yè)界稱春節(jié)樓市“熱鬧”難再
2005年北京市新房總成交量約為2100萬平方米，比2004年減少了約100萬平方米，出現(xiàn)了自1997年以來的首次下滑。不少業(yè)界人士認(rèn)為，從目前了解到的春節(jié)銷售計(jì)劃來看，進(jìn)入2006年后，交易量仍會持續(xù)下跌。
“去年2月京城樓市銷售火熱，但今年很難再現(xiàn)這個情況了，這和宏觀調(diào)控的大環(huán)境有關(guān)�！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示。
北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)負(fù)責(zé)人雷華認(rèn)為，房價(jià)太高是新房成交量萎縮的主要原因。“2004年以前，一直是購房人的需求拉著房源供給量走，把房價(jià)一步一步拉高�，F(xiàn)在北京新增的購房需求已經(jīng)不能支撐這么高的房價(jià)，所以交易量開始縮水。”
他表示，京城購房人中投資者的比例非常有限，高收入群體和高消費(fèi)群體人群很少，而且他們所關(guān)注的大都是高檔樓盤，很難影響大眾所需求的普通住房的價(jià)格走勢�！靶略龅馁徺I力不可能趕上房價(jià)攀升速度，所以2006年新房的交易量一定會繼續(xù)下滑。”(張學(xué)冬）