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物業(yè)稅涉及的社會利益關(guān)系非常復(fù)雜。怎么征、怎么管、怎么評估、采用什么樣的手段等需要完善的技術(shù)條件。現(xiàn)在看，我們還處于加快籌備的過程中。但開征物業(yè)稅最重要的基本條件，不是稅收部門的征管能力、征管手段，而是社會居民擁有私人資產(chǎn)不斷累積的能力。
陳淮表示，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，社會富裕程度的提高，中國不僅已經(jīng)走過了單純對收入征稅的階段，走到了對資產(chǎn)征稅的階段了；而且走到了不僅對流動性的金融資產(chǎn)征稅，還要對不動產(chǎn)征稅。從21世紀(jì)初以來，隨著住房制度改革的不斷推進和人們私人財富的進一步累積，不動產(chǎn)已經(jīng)進入大多數(shù)家庭的資產(chǎn)構(gòu)成。社會對房價高低反映強烈，恰好說明的是人們的私人財富累積已經(jīng)進入到普遍擁有不動產(chǎn)的階段。與此相應(yīng)，不僅調(diào)整社會公平需要有新的手段，而且開征物業(yè)稅的社會物質(zhì)基礎(chǔ)也已經(jīng)具備。