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日前，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，各部門紛紛跟進，出臺或者明確有關(guān)措施。央行有關(guān)負責(zé)人指出，本次政策調(diào)整主要內(nèi)容是：從今年六月一日起，商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款(不包括住房公積金貸款)首付款比例不得低于三成；對購買套型建筑面積九十平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執(zhí)行二成的規(guī)定。
該負責(zé)人稱，對購買九十平方米以下自住住房的借款人，不上調(diào)其最低首付款比例，首先是要支持中低收入家庭通過住房信貸來購買中小套型自住普通商品房，解決住房問題；其次是為了引導(dǎo)全社會形成資源節(jié)約型的住房消費理念；此外，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，建設(shè)符合中國資源約束又能滿足廣大群眾基本住房消費需求的住宅。而為了抑制投機行為，控制需求與房價的不合理上升，央行特別強調(diào)住房信貸堅持以“自住房為主”原則。
央行稱，提高首付比例有利于抑制不合理的購房需求。以價格一百萬元人民幣的房屋為例，若有百萬的資金，在首付比例為二成的情況下，可以支付五套房屋的首付；若為百分之三十，就只能滿足三點三套房屋的首付，在一定程度上減少了購房需求，并將有助于緩解房價上升壓力。