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　　主持人：

　　于凌罡是奮斗了很多年，但是他沒有成功，所以當(dāng)他看到溫州的同志們?nèi)〉贸晒Φ臅r(shí)候，他的高興之行溢于言表，連“里程碑”這樣的大詞用都上了。對(duì)于普通老百姓來說里程碑可能牽扯不到，但是實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠是看得到的。于是我們就聯(lián)合新浪網(wǎng)做了一次調(diào)查，我們想了解一下更多的人對(duì)于這種新的蓋房方式，他們的評(píng)價(jià)和態(tài)度是怎么的，我們來看一下。

　　你是否支持個(gè)人合作集資建房的應(yīng)該，95%的人是同意的。我們?cè)賮砜匆幌�，如果有這么多人支持是為什么呢？可以少花很多錢，目前的房?jī)r(jià)太高了，省錢；可以根據(jù)自己意愿建設(shè)個(gè)性化住房，追求個(gè)性化；再有就是避免和物業(yè)的矛盾。我們來看一下選項(xiàng)，可以看到88%絕大多數(shù)的人是因?yàn)榭梢允″X，所以才支持的，錢是其中一個(gè)非常重要的主導(dǎo)性的因素，只要我想有過裝修經(jīng)驗(yàn)的人都會(huì)有過這樣的想法，都會(huì)有過這樣的經(jīng)驗(yàn)，就是在裝修自己一套住房的過程中就不知道要和多少人，多少公司，和有多少程序在等著你辦，要知道裝修自己的一套住房還要費(fèi)這么多事，我們想一想200多戶人家出資合建一套住房，這里面有多少麻煩在等待著我們，所以說省錢的同時(shí)可真不見得能夠省事。其實(shí)很多老百姓也想到這個(gè)問題了，接下來我們就聽聽老百姓對(duì)這個(gè)問題是怎么看的。

　　市民1：

　　作為政府來說，它是不是扶持這個(gè)方面的發(fā)展。

　　市民2：

　　是不是能夠像商品房一樣享有同等的權(quán)力。

　　市民3：

　　你人比較多，可能個(gè)人的意見全不一樣。

　　市民4：

　　如果有五十個(gè)人的意見，那么五十個(gè)人的意見不一定能夠一致。

　　市民5：

　　如果要是說參差不齊的人有點(diǎn)不放心。

　　市民6：

　　會(huì)不會(huì)發(fā)起人在這個(gè)過程中有什么問題，有什么陷阱之類的。

　　主持人：

　　其實(shí)綜合一下剛才百姓們的觀點(diǎn)，無非就是三個(gè)，一個(gè)是怕自己交出去的錢被卷走，被騙，再一個(gè)擔(dān)心是眾口難調(diào)，還有一個(gè)擔(dān)心就是怕政策上有些調(diào)整，百姓是這么擔(dān)心的。

　　我們接下來再看看從專專家的角度是怎么看待這個(gè)問題，社科院工經(jīng)所投資與市場(chǎng)研究室的曹建海主任說，個(gè)人集資合作建房本意是讓中低收入者“居者有其屋”，但是怎么能避免那些要搞投機(jī)的人進(jìn)來渾水摸魚呢？他的意思就是說本來是要住的，結(jié)果有些人借機(jī)把這些屋子作為投資又怎么解決呢？這是一個(gè)角度，來看人大公共政策研究中心舒可心，他說開發(fā)商是專業(yè)來做，是用全部時(shí)間來做，你是非專業(yè)來做，是業(yè)余時(shí)間來做，業(yè)余的人做專業(yè)的事能做得好嗎？這是專家的說法。

　　蓋房子是非常復(fù)雜的事情，不管大事小事，一群人整天要民主討論，效率怎么保證，他們參與的時(shí)間成本要比發(fā)展商貴得多，這是中國房地產(chǎn)報(bào)總經(jīng)理冀志罡的說法，應(yīng)該說專家的想法相對(duì)比老百姓的想法更深入一些，他們擔(dān)心的是成本核算，比如說當(dāng)算入資金成本和時(shí)間成本的時(shí)候，這個(gè)房子最后蓋下來的錢是不是真的能夠比房地產(chǎn)開發(fā)商賣得要省錢呢？這是他們的擔(dān)心。

　　我們不妨再回頭看一下溫州那件事情，我們看他們拿下地了，但是接下來他們要畫圖紙，要蓋房，要滿足兩百多戶人的需求，接下來他們又該面對(duì)多少問題呢？

　　好，我們?cè)倏凑{(diào)查，你怎么看個(gè)人集資合作建房的形式，有人說能建出物美價(jià)廉的房子，這是一種新的房地產(chǎn)開發(fā)模式，還有違反了現(xiàn)代社會(huì)分工的原理。我們從數(shù)據(jù)上可以看到有43%的人認(rèn)為這是一種全新的房地產(chǎn)開發(fā)模式，再回頭想95%這樣一個(gè)龐大的數(shù)字，95%的人支持個(gè)人集資合作建房，并不是說他們覺得這種方式已經(jīng)完美無缺了，已經(jīng)無懈可擊了，而是說他們認(rèn)為這種方式的出現(xiàn)是對(duì)現(xiàn)有的開發(fā)商一統(tǒng)天下的一種局面的，怎么說呢是一種挑戰(zhàn)，我出現(xiàn)了，我有得選了，而且也許這種方式它現(xiàn)在還有很多問題，也許它本身就很稚嫩，但是它的出現(xiàn)畢竟對(duì)我們消費(fèi)者來說，我們有了第二種選擇，而且它的出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)來說也是一件好事，因?yàn)樗�可以使我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加健康，更加成熟。

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