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| 在武昌中北路上一家新開的樓盤中，有一棟價(jià)值三百萬的獨(dú)立別墅，業(yè)主竟是4歲的小孩王雄。 王雄目前還是幼兒園的小朋友，父母是一家公司的老板，三百萬的房款是一次性付款。房子是王雄的，但沒有來看過一次。 王雄父母說，生意場上起起伏伏，現(xiàn)在風(fēng)光，誰知道以后會(huì)是什么樣。為防風(fēng)險(xiǎn)，他們以孩子的名義買下這套別墅，也算給孩子的未來和自己的將來留條后路。因怕孩子產(chǎn)生惰性，買房一事一直沒有告訴王雄。 無獨(dú)有偶。記者調(diào)查得知，我市不少樓盤都存在“娃娃業(yè)主”，其中西北湖鳳凰城有20%的業(yè)主是“娃娃業(yè)主”，金利明珠花園樓盤有近5%業(yè)主是小孩。 不少購房者認(rèn)為，以孩子的名義購房，一是房產(chǎn)有保值增值作用，二也是為了最大限度減少將來遺產(chǎn)稅征收的數(shù)目。 由于目前我國關(guān)于遺產(chǎn)稅的具體規(guī)定沒有出臺(tái)，此舉自然引發(fā)諸多猜想。洪山區(qū)地稅局稅政科科長童慶林告訴記者，按照國際慣例，遺產(chǎn)稅率一般在40%以上。目前有關(guān)法律沒有出臺(tái)，既成行為可以不受法律制約，難怪父母們急于搶著讓孩子當(dāng)業(yè)主，避遺產(chǎn)稅。 此外，未成年人貸款買房也較方便。銀行方面介紹，只要未成年人的監(jiān)護(hù)人有良好的固定收入及信用，愿意簽訂有連帶責(zé)任的擔(dān)保合同，就可以貸款。 洪山區(qū)房產(chǎn)管理局局長熊運(yùn)友介紹，今年以來，該局辦理房屋產(chǎn)權(quán)的未成年業(yè)主比例與去年相比有所上升。今年第一季度，僅洪山區(qū)公證處，就為80多位“娃娃業(yè)主”辦理法定監(jiān)護(hù)人公證。(記者 陳勇 程艷 川川） |
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