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      2007年10月29日 星期一
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      房客鼾聲擾鄰 房東收其千元保證金限倆月內(nèi)治好
      2007年10月29日 09:26 來源:華龍網(wǎng)-重慶商報(bào)

        昨天早上,打鼾聲奇大的鄭先生的行李被房東強(qiáng)行丟了出來,人也被趕出門。2個(gè)月前,他在租房時(shí),房東要他簽訂協(xié)議,保證2月內(nèi)治好打鼾,并收取了1500元保證金,F(xiàn)2個(gè)月到了,打鼾仍未治好。房東就按協(xié)議執(zhí)行了。

        租房先收1500元保證金

        29歲的鄭先生體重約185斤,在解放碑某合資企業(yè)就職。8月25日,他經(jīng)朋友介紹,在臨江門14號(hào)的奎星樓大廈內(nèi)一租賃房里找到一個(gè)套間!澳泖暫艽笱,那不是要影響其他人喲?”房東賀某知道鄭先生有鼾聲大的問題后,開出一個(gè)條件——租房子可以,但是必須保證在兩個(gè)月內(nèi)治好,要收取了1500元“打鼾保證金”。

        治好了就退錢,如果到期治不好立即搬家,錢歸房東。

        鄭先生表示,當(dāng)時(shí)想到反正應(yīng)該治得好,而且附近也難找到合適的房子。由于時(shí)間緊,無奈中答應(yīng)了這個(gè)條件。

        房東錄下鼾聲留證據(jù)

        “鄭先生的鼾聲可以拿火車轟鳴來形容!”隔壁房客謝先生說,盡管不在一間房?jī)?nèi),但仍然可以聽到高低起伏的聲音。

        鄭先生承認(rèn),自己的鼾聲確實(shí)特別大,已去看過醫(yī)生,屬于呼吸暫停綜合征,需做鼻息肉切除手術(shù)。做完手術(shù)還要休養(yǎng)10天左右,不能工作!白罱ぷ魈α,哪有時(shí)間做手術(shù)!”他近來忙于工作,把協(xié)議這事丟在了腦后。而房東賀某在本月下旬還專門悄悄地把鼾聲錄了音,昨天拿出來當(dāng)作證據(jù)。

        上周,賀某就開始催鄭先生搬離。昨天上午,賀某拿出協(xié)議和錄音,“我們說得很清楚,兩個(gè)月后仍然打鼾,就走人,而且不退錢!”

        律師認(rèn)為協(xié)議有效

        昨日,記者電話聯(lián)系到賀某。他表示,既然簽了協(xié)議,就應(yīng)該嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

        昨日下午,鄭先生找了律師。紅巖律師事務(wù)所王律師表示,這個(gè)“鼾聲協(xié)議”是有效的。按照約定,鄭先生應(yīng)該按時(shí)搬出去。

        但王律師認(rèn)為,鄭先生在主觀上并沒有過錯(cuò),1500元“鼾聲押金”太高!叭绻繓|沒有受到實(shí)質(zhì)性損失,就不應(yīng)收取過高違約金!彼ㄗh兩人進(jìn)行協(xié)商,如果達(dá)不成和解可再訴諸于法律。 (作者:紀(jì)文伶 康文霖)


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