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      臺(tái)灣6月房市亮黃藍(lán)燈 顯示處"衰退、注意"階段

      2008年07月02日 16:18 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

        中新網(wǎng)7月2日電 臺(tái)灣《住展》雜志今天發(fā)布最新房市風(fēng)向球,6月的風(fēng)向球分?jǐn)?shù)下修至36分,是今年329檔以來(lái)的新低點(diǎn),燈號(hào)出現(xiàn)代表“衰退、注意”的黃藍(lán)燈。

        據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道,隨著全球油價(jià)飆漲與股市大幅度回文件,島內(nèi)建筑商推案量已明顯減少,6月的預(yù)售屋案推案量?jī)H有新臺(tái)幣404億元,預(yù)售推案分?jǐn)?shù)從8分掉至6分。

        《住展》雜志方面表示,在議價(jià)空間方面,6月的議價(jià)空間從5月的12%上揚(yáng)至14%左右,議價(jià)空間平均放大 2個(gè)百分點(diǎn)。會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象,與建筑商近期漫天開(kāi)價(jià)有關(guān)。

        6月的廣告量大幅減少,顯示建筑商的信心與營(yíng)銷強(qiáng)度開(kāi)始減弱,包括遠(yuǎn)雄建設(shè)等島內(nèi)大型建筑商與代銷公司之前包版的大動(dòng)作,6 月已可看見(jiàn)明顯收手,各大報(bào)紙的房地產(chǎn)廣告已不復(fù)4、5月的熱度,降溫的速度十分驚人。

        《住展》雜志進(jìn)一步指出,股市崩跌,豪宅客與投資客一下子不見(jiàn)了,以往豪宅工地一周有20到30組的來(lái)人,6月平均僅剩下零星的個(gè)位數(shù)來(lái)人,使得6月的來(lái)人組數(shù)再跌1分;6月的成交分?jǐn)?shù)雖沒(méi)有再跌,但成交組數(shù)還是較5月減少約三成左右,各工地出現(xiàn)“等無(wú)人”的度小月市況。

        報(bào)道說(shuō),島內(nèi)各主要工地的房?jī)r(jià)已出現(xiàn)松動(dòng),使議價(jià)空間持續(xù)放大中,對(duì)于許多開(kāi)出區(qū)段新高價(jià)的“假豪宅”來(lái)說(shuō),一場(chǎng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)才正要開(kāi)始。

      編輯:官志雄】
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