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　　(1997年1月23日福建省第八屆人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過，根據(jù)2000年11月18日福建省第九屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議《關(guān)于修改〈福建省保護華僑房屋租賃權(quán)益的若干規(guī)定〉的決定》修正)

　　第一條　為保護華僑房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，加強對華僑房屋租賃的管理，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定所稱華僑房屋包括：

　　(一)華僑和歸僑的私有房屋；

　　(二)依法繼承的華僑和歸僑的私有房屋；

　　(三)中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋。

　　第三條　華僑房屋所有權(quán)人對其所有的房屋，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，任何個人和單位不得侵犯。

　　第四條　華僑房屋的租賃權(quán)益受國家法律保護，其租賃按照中華人民共和國建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，房屋租賃合同應在簽訂后向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案。

　　第五條　出租人有依法出租房屋，收取租金，租賃期滿收回自用或再出租的權(quán)利，有依法納稅及履行租賃合同約定的義務。

　　第六條　承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權(quán)利，有按時交納租金，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和履行合同約定的義務。

　　第七條　已居住華僑房屋未與出租人簽訂書面租賃合同、辦理《房屋租賃證》的，應依照本規(guī)定簽訂租賃合同，明確約定租金、租期、用途和修繕責任。

　　租金由租賃雙方根據(jù)公平、合理的原則，依照當?shù)赝�類房屋租金確定。

　　居住用房的租期一般不超過三年，出租人同意延長者除外。

　　第八條　華僑房屋承租人拒絕按本規(guī)定與房屋出租人簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)收回房屋。

　　第九條　承租人違反租賃合同的，出租人有權(quán)提前終止合同。

　　第十條　依照法律或租賃合同的約定，租期滿后應遷出華僑房屋的承租人，逾期未遷出的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟。

　　經(jīng)人民法院判決應退出華僑住宅房屋又確無其他住處的，所在地(市、區(qū))人民政府應依照有關(guān)規(guī)定予以安置。

　　第十一條　因建設需要依法拆遷沒有租賃合同或租賃合同失效的華僑房屋，拆遷人應按國家和本省的有關(guān)規(guī)定與房屋所有權(quán)人簽訂補償安置協(xié)議，給予相應的補償。房屋所有權(quán)人不承擔安置房屋承租人的義務。房屋承租人確無其他住處的，拆遷人應參照房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定予以安置。

　　第十二條　本規(guī)定適用于港澳同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)的私有房屋。

　　第十三條　本規(guī)定自頒布之日起施行。