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繽紛澳門(mén)：建筑地產(chǎn)業(yè)--澳門(mén)經(jīng)濟(jì)的寒暑表
中新社北京十一月十六日電 繽紛澳門(mén)：建筑地產(chǎn)業(yè)--澳門(mén)經(jīng)濟(jì)的寒暑表
中新社記者 盤(pán)歸
 澳門(mén)從二十年代以來(lái)多次大規(guī)模填海造地，使土地總面積擴(kuò)大近一倍，許多高層樓宇都建在填海區(qū)。 |
澳門(mén)地窄人稠，建筑地產(chǎn)業(yè)卻十分發(fā)達(dá)。數(shù)十年來(lái)建筑地產(chǎn)業(yè)的起起落落，幾乎成為澳門(mén)經(jīng)濟(jì)的寒暑表。 如今，澳門(mén)經(jīng)濟(jì)正在低谷徘徊，這也在房地產(chǎn)業(yè)的蕭條上得以印證。街頭巷尾眾多的樓盤(pán)銷售處少人問(wèn)津，生意清淡；很多竣工的新居，整棟樓只有一兩戶有了主人。據(jù)有關(guān)專家估計(jì)，目前樓宇價(jià)格已經(jīng)從九十年代初的高峰水平平均下跌五成以上，積壓的資金可能高達(dá)近千億元，僅大量空置的樓盤(pán)就可以再容納二十余萬(wàn)人口，相當(dāng)于澳門(mén)現(xiàn)有人口的一半左右。澳門(mén)建筑地產(chǎn)業(yè)過(guò)去多年發(fā)展緩慢，直到七十年代后期，隨著內(nèi)地實(shí)行改革開(kāi)放政策，外資紛紛流入澳門(mén)市場(chǎng)，外來(lái)人口也不斷增加，不僅刺激了澳門(mén)整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且推動(dòng)建筑地產(chǎn)業(yè) |
迅速崛起，一躍成為澳門(mén)經(jīng)濟(jì)的四大支柱之一。如今，城市街頭林立的高樓大廈，多樣的建筑風(fēng)格，正是澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)輝煌的標(biāo)志。
然而好景不常，到了八十年代初，受到西方經(jīng)濟(jì)淡風(fēng)勁吹，銀行利息高企以及香港房地產(chǎn)業(yè)不景氣等影響，澳門(mén)建筑地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始從高峰滑落，并在一九八四年陷入低潮。
| 八十年代末到九十年代初，澳門(mén)建筑地產(chǎn)業(yè)再度進(jìn)入興盛時(shí)期。大量外資以及來(lái)自珠江三角洲一帶的資金涌入澳門(mén)，加之當(dāng)?shù)厝说氖杖朐谶@一時(shí)期明顯提高，不少市民由于存款利率下調(diào)也希望置業(yè)保值，以致于對(duì)住宅需求大幅增加，使得建筑地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)一派欣欣向榮的景象。與此同時(shí)，臺(tái)灣、日本、韓國(guó)、新加坡等地的資金也紛紛入市，活躍了澳門(mén)樓宇炒賣(mài)市場(chǎng)，樓價(jià)急速飚升。 盛極而衰，物極必反。澳門(mén)經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了八十年代到九十年代初的較快發(fā)展之后，逐漸放緩了腳步，加上東南亞金融危機(jī)的沖擊，至今仍形勢(shì)嚴(yán)峻。建筑地產(chǎn)業(yè)也成為澳門(mén)經(jīng)濟(jì)的“重災(zāi)區(qū)”。其曾經(jīng)的繁榮也在一定程度上導(dǎo)致了盲目發(fā)展和泡沫生成。由于缺乏外來(lái)資金繼續(xù)流入承接市場(chǎng)，空置的樓宇也已經(jīng)到了積水難消的地步，從九十年代中期開(kāi)始，澳門(mén)建筑地產(chǎn)業(yè)由“熱”變“冷”，滑入了谷底。 目前，未來(lái)澳門(mén)特區(qū)政府已經(jīng)在考慮解決建筑地產(chǎn)業(yè)供過(guò)于求的矛盾。當(dāng)?shù)貙W(xué)者普遍認(rèn)同的一個(gè)措施就是有計(jì)劃、分階段地引進(jìn)外地人口來(lái)澳門(mén)置業(yè)或定居，并吸引外地的公司企業(yè)來(lái)澳門(mén)設(shè)置后勤或分支機(jī)構(gòu)，以消化一定的樓宇。（完） |
 由建筑與房地產(chǎn)兩大行業(yè)組成的建置業(yè)，是澳門(mén)經(jīng)濟(jì)四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。濱海地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)曾較興旺，九十年代后期市道趨向淡靜。 |
最近更新日期：1999年11月17日
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