10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
 |
|
  2006年8月11日，據(jù)有關(guān)人士披露：10月1日后，新的二手房交易最低計(jì)稅指導(dǎo)價將正式上調(diào)，屆時按指導(dǎo)價交易的二手房契稅、個人所得稅都將上調(diào)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
|
| 中新網(wǎng)9月27日電 據(jù)《北京晨報》報道，今年10月1日后，北京106個樓盤特殊二手商品房的最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)將大幅提高。這幾天，這些特殊二手房加急過戶量猛增。 據(jù)悉，北京市地稅局7月份頒布的《關(guān)于調(diào)整二手房交易計(jì)稅價格的通知》將于十一后實(shí)施，新的最低計(jì)稅價也將實(shí)行�！锻ㄖ分惺状螁瘟械�106個二手商品房項(xiàng)目的基準(zhǔn)價格提高幅度大大高于周邊樓盤，這些項(xiàng)目大多是公寓、甲宅等高檔項(xiàng)目。昨天，記者從鏈家了解到，最近一周，他們所接到的關(guān)于特殊二手商品房的加急過戶申請比上月同期增加了近2倍，而關(guān)于最低計(jì)稅價的咨詢量也增加了3倍以上。中大恒基負(fù)責(zé)人也表示，在一些熱點(diǎn)地區(qū)，特殊二手房成交量比上月上漲了12%，別墅需求客戶的看房量本周上漲了53%。 據(jù)了解，當(dāng)新標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，所有與交易價格有關(guān)的稅種繳納都要以新計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，包括契稅、營業(yè)稅、個稅等等。業(yè)內(nèi)人士稱，這次調(diào)整和市場實(shí)際繳易價比較接近，是為了防止一些人為了逃稅而簽“陰陽合同”，使合同價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際成交價格。 鏈家市場研究中心主任王志偉表示，提前過戶的這些特殊二手商品房都已經(jīng)成交，買賣雙方都抱著“能少繳稅就少繳稅”的心態(tài)。他同時表示，新的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)對于希望通過做低合同價格的方式來逃稅的人來說，影響較大，對于完全按照市場價格來交易的買賣雙方來說，基本沒什么影響。 ●案例● 以金融街“中海凱旋”的一套130平方米、市場價為11500元/平方米的二手商品房為例。如果買賣雙方按照最低計(jì)稅價格來做低合同價，根據(jù)舊指導(dǎo)價格7269元/平方米，這時所要繳納的契稅是：130平方米×7269元/平方米×1.5%=14174.55元；根據(jù)新指導(dǎo)價格13268元/平方米，所要繳納的契稅是：130平方米×13268元/平方米×1.5%=25872.6元，買賣雙方所要繳納的契稅將多出1萬多元。除了契稅，營業(yè)稅、個稅等交易成本都將會增加。（栗曉莉) |
|
|||
|
|||
| 相關(guān)專題:北京房價上漲 |
|||
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
- 臺"陸委會"副主委：江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會：城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確