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執(zhí)行利率初期應(yīng)與京滬一致
廣州分行有關(guān)人士透露，今天公布的這一固定利率房貸會因應(yīng)廣州市場作出局部微調(diào)，但推出的初期執(zhí)行利率應(yīng)與上海和北京一致。
據(jù)悉，按光大銀行公布的固定利率房貸的利率標(biāo)準(zhǔn)，5年以內(nèi)及5年以上的固定利率比同檔次的現(xiàn)行浮動利率的優(yōu)惠利率僅高0.67個百分點。
不過，光大在北京和上海市場正式推出固定利率房貸已一個星期，但購房者反應(yīng)并不熱烈。分析人士認(rèn)為，這與消費(fèi)者需要時間進(jìn)行消化，以及消費(fèi)者對未來利率走勢缺乏判斷知識有關(guān)。
不過，光大銀行廣州分行對于固定利率房貸在廣州本地市場推出后的反應(yīng)表示樂觀。一方面，是廣州目前房地產(chǎn)交易仍然活躍，而且市場對于金融產(chǎn)品創(chuàng)新接受能力強(qiáng)。另一方面，廣州分行會根據(jù)市場作出局部調(diào)整。例如，將考慮把開辦業(yè)務(wù)對象擴(kuò)大到二手樓購房者，以彌補(bǔ)光大銀行在現(xiàn)行一手樓指定按揭銀行市場份額太少的不足。
適用范圍:十年以下個人一手房
據(jù)悉，光大銀行總行公布的固定利率房貸對象限定為，年滿18周歲且貸款到期日借款人不超過65周歲、具有完全民事行為能力的自然人；固定利率房貸適用于10年(含)以下的個人一手住房貸款業(yè)務(wù)，不包括個人商業(yè)用房和二手住房貸款。此外，貸款發(fā)放一年內(nèi)提前還款的，按提前還款金額的3%收取違約金。(孔華）