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勤看勤問打折消息
隨著冬季購房淡季的到來，這往往是討價還價的好時候，開發(fā)商為了回籠資金總會推出一些特價房或打折措施。因此想買房的消費者，不妨多看看報紙廣告或直接去售樓處咨詢一下冬季有無優(yōu)惠政策。
問清供暖方式和材質(zhì)
冬天挑選住宅，供暖是重頭戲。目前供暖方式主要為傳統(tǒng)的集中供熱、每戶獨立計費的分散型供熱、地?zé)岵膳爸醒肟照{(diào)。很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地?zé)峁┡俏磥聿膳囊粋�發(fā)展方向，很多新建小區(qū)也以此為賣點，并得到很多購房者的認(rèn)可。由于地?zé)峁┡瘜κ┕べ|(zhì)量及采暖材質(zhì)要求較高，所以大部分開發(fā)商不愿意惹這個麻煩。
問清房間采光效果
陽臺朝向不對，開間再大也沒用。采取太陽能取暖，也是冬季獲得熱量的好方式。建筑物從太陽輻射中獲得能源的多少是朝向和建筑的體型決定的。從建筑的朝向來分析，塔樓里每戶受日照是不平均的，板樓坐北朝南的朝向最佳，采光通風(fēng)方面都比塔樓具有優(yōu)勢。從建筑的體型上分析，大開間、小進(jìn)深比小開間、大進(jìn)深采光面長，獲取的太陽輻射能量多。另外，窗口跨度大也能讓更多陽光照射進(jìn)來（張夢）