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部分地區(qū)房地產(chǎn)貸款流失是工行此次松綁的直接原因。工行有關(guān)負責人14日在接受采訪時說,由于當?shù)胤中袑φ呗鋵嵅扇〉膹木o態(tài)度,去年,在個貸投放上一直保持領(lǐng)頭羊地位的北京、上海分行的個人住房貸款業(yè)務(wù)竟出現(xiàn)了負增長現(xiàn)象。今年,這兩個地區(qū)的貸款投放量將有望增加。此外,根據(jù)總行已制定的房地產(chǎn)貸款政策,長三角、珠三角以及環(huán)渤海地區(qū)的房地產(chǎn)貸款也將有所增加。
增加貸款投放并不意味任何開發(fā)商和個人都可以輕易獲得貸款。在工行此次確定的房地產(chǎn)貸款政策中,銀行明確表示,審貸部門要對客戶資質(zhì)以及樓盤的具體情況進行審查,對風險程度不同的客戶相應(yīng)執(zhí)行不同的貸款利率以及貸款成數(shù)。今年起,工行對在該行無不良欠款記錄的個人客戶將施行基準利率0.9倍的優(yōu)惠貸款利率。目前,工行個人住房貸款的不良率保持在2%以下,屬于銀行信貸資產(chǎn)中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。(陳琰)
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