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  圖為行人從“屬于我的房子在哪里？‘難’”的廣告前經(jīng)過。據(jù)悉，2006年中國房屋貸款市場達2270億美元，規(guī)模居亞洲之首。中國科學院的一項調(diào)查顯示，高達98．09％背負有房貸的人，心理上會產(chǎn)生焦慮情緒等心理問題。龐大的苦不堪言的“房奴”群體，對應著一個數(shù)目龐大的房貸市場。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 國家發(fā)改委17日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國房價同比上漲5.9%，上漲幅度甚至超過去年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之前。(東方早報4月18日) 房價上漲幅度甚至超過去年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之前，這一結(jié)論讓人感慨。但我們不妨回歸到一個樸素的市場規(guī)律：供不應求，商品價格上漲。人們從住房需求彈性小的現(xiàn)實出發(fā)，得出住房無法達到供求平衡的論斷。其實，這里面存在一定誤解。住房問題，有兩個解決辦法，一是買房，二是租房�，F(xiàn)在的情況是，我們過多地強調(diào)買房，而忽視租房。 一邊高喊房價過高，一邊對買房熱情不減。很多人認為是受“居者有其屋”的傳統(tǒng)觀念影響。可問題是，如果沒錢或借不來錢，即便想“居者有其屋”也無法實現(xiàn)。但現(xiàn)實為何恰恰相反？ 按揭是一個重要原因。 按揭是一個具有迷惑性的購買方式。它讓根本不具購買能力和不該那么早購房的人加入到購房大軍，促使供求不平衡。對于消費者來說，按揭的迷惑性在于，他們總是過于樂觀地估計自己將來的收入會變高，進而低估還不起銀行按揭的可能。于是，按揭造成了這樣一個事實：在購房問題上，有條件的買，沒條件的創(chuàng)造條件也要買。 因此，要抑制房價就要讓住房市場供求平衡，而要做到這一點，取消按揭或大幅度提高首付比例，是個可以考慮的選擇。(王攀） |
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