“后發(fā)地區(qū)”的政府官員能對(duì)當(dāng)?shù)氐淖》繂栴}如何反思——是充分利用現(xiàn)有優(yōu)勢，大量開發(fā)并維持房地產(chǎn)的“低價(jià)走市”，還是繼續(xù)堅(jiān)持發(fā)達(dá)地區(qū)曾經(jīng)的“以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的“城市經(jīng)營理念”？
貴州省省長林樹森20日帶隊(duì)在廣州招商時(shí)表示，貴州正處于城市化加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，投資前景廣闊。他“力薦”貴州優(yōu)勢，向廣東企業(yè)拋出“橄欖枝”，呼吁廣州人到貴州買房，“非常歡迎大家到貴州來投資房地產(chǎn)”，“貴州的天氣是夏天好，廣州是冬天好，將來快速通道修好了，廣州人可以夏天到貴州去避暑，冬天回廣州住�！� (11月21日《南方都市報(bào)》)
林省長此番言語在網(wǎng)絡(luò)上遭到集體“炮轟”，被指責(zé)為了“經(jīng)營城市”，不惜“引狼入室”提升房價(jià)，卻置貴州當(dāng)?shù)厝死嬗诓活櫋Ｓ匈F州網(wǎng)民稱：當(dāng)?shù)胤績r(jià)雖然相對(duì)較低，但上漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓的收入增長，本地人買房都很困難，大家都怨聲載道了，還要鼓勵(lì)外面人來炒房？更有網(wǎng)民言稱，林省長的言論再次說明了房價(jià)飛漲中政府不可推卸的責(zé)任。
公道地講，所謂“貴州省長呼吁廣州人到貴州投資房地產(chǎn)”可能包含了兩方面的意思，一是貴州正處于城市化加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的大量城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要支持，希望廣東企業(yè)能為貴州帶去先進(jìn)的城市開發(fā)理念�！巴顿Y房地產(chǎn)”并不意味著“炒房”，想想看，沒有健康的房地產(chǎn)開發(fā)，不管是商品房、廉租房還是經(jīng)適房，拿什么保障大批房源的提供？而這番言論第二層的意思，也就是公眾所擔(dān)憂的，林省長可能感覺當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)還沒有成為支柱產(chǎn)業(yè)，所以希望外地人多去買房，刺激房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加地方財(cái)政收入。
從出發(fā)點(diǎn)上，我相信林省長并無惡意。但公眾對(duì)此番言論反應(yīng)激烈，正也折射出民眾對(duì)于政府在房地產(chǎn)問題上的期盼與憂慮，值得政府深刻反思。尤其是對(duì)于像貴州等這樣后發(fā)展的地區(qū)來說，解決住房問題是否要走廣東等先發(fā)展地區(qū)的老路呢？
就在11月19日，國務(wù)院總理溫家寶在新加坡國立大學(xué)發(fā)表演講后回答提問時(shí)說：“如果提起人民生活，我最為關(guān)注的是住房問題�！彼硎�，現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過20平方米，但是分布不均，特別是近些年來房價(jià)上漲較快，人民有很大的意見�？偫淼脑掃@兩天被媒體反復(fù)提及，也正反映出目前住房問題重要的“民生指向”。
在這樣的背景和輿論環(huán)境下，是否是輿論誤讀已經(jīng)不重要了，重要的是，“后發(fā)地區(qū)”的政府官員能對(duì)當(dāng)?shù)氐淖》繂栴}如何反思——是充分利用現(xiàn)有優(yōu)勢，大量開發(fā)并維持房地產(chǎn)的“低價(jià)走市”，還是繼續(xù)堅(jiān)持發(fā)達(dá)地區(qū)曾經(jīng)的“以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的“城市經(jīng)營理念”？
應(yīng)該承認(rèn)，“后發(fā)展”地區(qū)既有“后發(fā)劣勢”，也應(yīng)該有“后發(fā)優(yōu)勢”，如果能夠做到揚(yáng)長避短，是有可能充分利用優(yōu)勢而遏止劣勢的。通過公共投資廉租房、經(jīng)適房等方式，將一個(gè)地區(qū)的住房價(jià)格穩(wěn)定在相對(duì)較低的水平，不僅能夠確保讓更多當(dāng)?shù)鼐用褓I得起房，而且可以迅速提升居民的幸福指數(shù)。(畢書之)
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