國家發(fā)改委日前發(fā)布的一份報告認(rèn)為，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)分析，當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行呈現(xiàn)四大特點(diǎn)：以住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快；供求矛盾比較突出；住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢；房價漲幅呈加快之勢。報告指出，長三角地區(qū)部分城市房價出現(xiàn)回升勢頭。
報告顯示，全國房價漲幅呈加快之勢。10月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，其中，新建商品住房和二手住房銷售價格同比分別上漲10.6%和8.7%。分地區(qū)看，深圳、北京等大城市房價繼續(xù)上漲，一些二、三線城市房價漲幅也在加快，長三角地區(qū)部分城市房價出現(xiàn)回升勢頭。
今年1-10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資19192億元，同比增長31.4%，同比提高7.3個百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資13726億元，同比增長33.7%，同比提高達(dá)13.5個百分點(diǎn)。商品住宅投資占同期房地產(chǎn)投資的71.5%，也比去年同期提高1.2個百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)市場需求旺盛，但供求矛盾比較突出。前10個月，全國商品住房竣工面積2.32億平方米，同比增長8.8%，增幅比去年同期上升僅0.1個百分點(diǎn)；而銷售面積4.89億平方米，同比增長33.1%，增幅比去年同期上升達(dá)21.4個百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷售面積1.31億平方米，同比增長14.6%，增幅比去年同期上升22.5個百分點(diǎn)；期房銷售面積3.58億平方米，同比增長41.4%，增幅比去年同期上升17.9個百分點(diǎn)。40個重點(diǎn)城市10月末累計可售商品住房面積1.31億平方米，同比下降11.8%；批準(zhǔn)預(yù)售面積1.93億平方米，同比增長14.5%；登記銷售面積2.17億平方米，同比增長29.9%。
住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開端，據(jù)初步統(tǒng)計，全國36個直轄市、計劃單列市、省會城市，2006—2007年年度新開工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開發(fā)面積的55.8%。但從市場上正在銷售的住房情況看，結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢。(高建鋒)
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