最近，深圳中天置業(yè)總裁蔣飛攜巨款“人間蒸發(fā)”的消息，使房產中介成為人們的焦點話題。一項媒體聯(lián)合調查顯示，70.9%的人不信任房產中介，認為他們“坑人的太多”。
按理，房產中介是“一手托兩家”，意思就是說中介是買家和賣家(或出租者與求租者)之間溝通的途徑。然而，如今這句行話變了味，虛假信息、吃差價、不透明交易、合同陷阱……種種“黑幕”不勝枚舉，“一手托兩家”變成了“一口吃兩家”。原本應該起到橋梁作用的中介反倒成了買家和賣家(或出租者與求租者)之間難以逾越的“天塹”。
房產中介行業(yè)遭遇誠信危機，業(yè)內人對此當好好自省。房產中介暴露出的這些問題還表明：相關法律法規(guī)遠未落實到位。沒有嚴格的行業(yè)監(jiān)管，房產中介不可能在短時間內提高素質。我們還發(fā)現，房產中介在代理經紀業(yè)務過程中涉及大量資金周轉，在一定程度上，它已成為類金融行業(yè)，所以，更應該提升對其的監(jiān)管要求。
這些年來，有關部門陸續(xù)出臺過一些整治房產中介行業(yè)的政策法規(guī)，但是從現實效果上看，力度還有待加強。有關調查顯示，在問到“房產中介從業(yè)人員素質怎樣”時，63.2%的人認為比較差或非常差。這表明，目前該行業(yè)的準入門檻還太低，必須加強對執(zhí)業(yè)人員的管理。另外，大幅度提高企業(yè)和從業(yè)者違規(guī)成本，應該成為一條須加緊落實的措施。
據調查，人們對房屋中介的服務需求是旺盛的。畢竟，市場太大，中介方便聯(lián)系供給和需求雙方。房產中介經營標的物是價值量大的不動產，重要性不言而喻。但是房地產交易內容復雜，有估價、合同、公證、稅費等環(huán)節(jié)，涉及的權利關系復雜，如所有權、使用權、占有權、收益權、處置權，等等。而對于大多數人來說，房產交易在一生中最多也就碰上一兩次，要將所有的交易行為、法律關系以及相關的政策法規(guī)等全部掌握非常困難，房產中介商很容易在其中做手腳。對于這類交易，恐怕很難做到在事前就把所有政策漏洞都補上，最好的辦法是加強事后懲戒，“殺雞給猴看”，如果哪家中介或中介人員違法，查出后的處罰要讓其血本無歸、顏面盡失、永久禁業(yè)。有了這樣的震懾，才能讓從業(yè)者向善。
總之，要讓房產中介業(yè)回歸正道，相關部門還需下幾劑猛藥。(唐蓓茗)
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