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深圳房價打賭未完 徐滇慶：我沒輸 房價一定漲
2008年07月04日 07:37 來源：中國證券報 
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北京大學中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房價的判斷沒有錯，從長期看，房價一定漲，這一趨勢不會變。 中新社發(fā) 陳代述 攝
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“我哪里會想到次貸產(chǎn)生這么重的信心危機，哪里會想到中國股市下跌得這么厲害！”昨日，北京大學中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房價的判斷沒有估計到上述原因。他還認為，要警惕熱錢炒高房價。
“有人說我輸了，我說我沒有輸。從長期看，房價一定漲，這一趨勢不會變�！毙斓釕c說，“我只錯在說了那句‘一年后深圳房價不漲’的話，我向深圳人民道歉。這不是什么賭博�！�
徐滇慶認為，目前熱錢流入呈加速趨勢，需警惕這部分資金進入樓市炒高房價。“這一情況現(xiàn)在還沒發(fā)生”。
徐滇慶說，今年以來，熱錢流入呈加速趨勢，“2008年第一季度屬于不可解釋的流入資金超過6000億元人民幣，4月份一個月就高達3500億元�！毙斓釕c說，目前這部分資金主要集中在銀行�！�6月份數(shù)據(jù)顯示熱錢涌入依然嚴峻。”徐滇慶透露。他說，正常情況下，銀行居民存款每月的增加額在1500億-1800億左右。但居民存款余額從去年10月的16.3萬億元急劇上升，到今年5月已突破19萬億。這意味著有大量熱錢隱匿其中。
徐滇慶稱，目前市場信心低迷，熱錢也處在觀望狀態(tài)。一旦信心恢復，“按照排除法，熱錢只能進入樓市”。他表示，這部分資金決不會去二三線城市，“就是去北京、上海、深圳、廣州，這些城市的高檔房那時將面臨炒作。”
徐滇慶表示，目前熱錢都以內(nèi)資形式存在，因此很難出臺政策限制這部分資金投資樓市。他認為，要關(guān)注保障性住房、廉租房，“例如香港房價很高，但當?shù)鼐用駴]有住不起房，因為55%的住房是政府提供的公屋�！彼�向記者透露，物權(quán)法制定取得了一定的新進展。(記者 任曉)
【編輯:楊威】
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