“從下周開始，公司就會恢復(fù)正常�！贬槍ι现苣┮皇て鹎永说摹靶乓惶於嗉议T店關(guān)閉”一事，信一天副總經(jīng)理陳劍飛昨天的回應(yīng)顯得很平靜，“業(yè)務(wù)受影響的中介公司還有很多，只不過他們不敢在這個時刻關(guān)閉部分門面店、進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整�！比缢裕緭碛�50多家門店的信一天目前所面臨的困境是同級別中介不得不逾越的一道檻。在北京二手房市場有價無市的情況下，下一個信一天又會是誰？
▲動搖南城根據(jù)地
對于大部分信一天門店的經(jīng)紀(jì)人來說，本次信一天決定大面積關(guān)閉門店“事前沒有任何預(yù)兆”。東花市門店便是一個典型。
記者昨天下午趕到這家新開的門店時，發(fā)現(xiàn)已是人去屋空。屋內(nèi)的一片狼藉與玻璃門上的招聘廣告形成鮮明的反差。“這家店上周四就關(guān)門了。”一家底商的鄰居說。在關(guān)閉了西三旗、清河、奧體東門等其分布在城北和通州的5家門店后，信一天在其發(fā)跡的南城也關(guān)閉了崇文門、廣安門等地區(qū)的門店。
“我們確實已經(jīng)關(guān)掉了一些門店，現(xiàn)在還有33家門店�！标悇︼w說。
▲不再只是“狼來了”
對于信一天如此大動的原因，陳劍飛將其解釋為北京二手房市場的“有價無市”。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)日前發(fā)布的11月網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)或許可以成為他的注腳。11月全市二手房發(fā)布總套數(shù)為5065套，比10月份的5783套下降了12.4%，也是自網(wǎng)上簽約實行以來房源發(fā)布數(shù)量首次下降。然而，“11月網(wǎng)簽成交量比10月上漲26.9%”的現(xiàn)實，讓鏈家地產(chǎn)、中大恒基、中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人將信一天的做法歸結(jié)為行業(yè)競爭和經(jīng)營不善的結(jié)果。
“喊了很多年的中介行業(yè)洗牌，如今不再只是‘狼來了’的說辭�！蔽覑畚壹腋笨偨�(jīng)理胡景暉認(rèn)為，如果北京會翻版深圳的“中介倒閉”，受沖擊最大的無疑是“第三梯隊”。長期以來，我愛我家、鏈家地產(chǎn)、中大恒基三家大型中介被列為第一梯隊，以中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)為代表的外資中介歸入第二梯隊，“第三梯隊”指的是信一天、千萬家、順馳等門店數(shù)量在50家以上的公司。
▲“第三梯隊”困境
業(yè)內(nèi)人士透露，“年關(guān)難過”的并非只有信一天。記者昨天看到，東花市大街上原本與信一天門店“臉對臉”的順馳日前也已經(jīng)撤離。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的11月二手房成交統(tǒng)計顯示，簽約套數(shù)排在前三位的分別是鏈家地產(chǎn)、中大恒基和我愛我家；信一天、順馳的簽約套數(shù)只有31套和22套。
“每成交一套房子，中介平均可以賺2萬元左右�！焙皶熣f，照此算來，一家第三檔次中介每月可以獲得六七十萬元左右的利潤�！捌骄鶖偟矫考议T店上，也就是1.2萬元左右，勉強能夠支撐店面租金、辦公費用和員工工資�！彼f，目前，實力更為雄厚的大中介不會受到影響，而一些并未實行資金監(jiān)管的小中介仍可以照吃差價，繼續(xù)生存，反倒讓第三檔次中介腹背受敵。(劉宇鑫)
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