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  2007年5月15日，在一手房市場持續(xù)回暖的同時，上海二手房市場也開始有了旺季的征兆。（資料圖） 中新社發(fā) 井韋 攝
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| 繼排隊購房之后，絕跡多時的“炒樓花”也重現(xiàn)樓市。有關專家認為，這實際體現(xiàn)的是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，要警惕由此引發(fā)的樓價虛高。 3月以來，滬上眾多新開樓盤出現(xiàn)了排隊購房的現(xiàn)象，也使一些倒號黃牛尋到了商機。閔行一大盤開盤前夕，不少人徹夜甚至提前一兩天就在售樓處門口占位排隊，再將位置靠前的樓號賣給有需求的購房人，最便宜的一個號也要賣到500元。而萬里一樓盤開盤時更對拿號設置了門檻，必須先交2000元才能換來一個房號，雖然如此，可幾百個號還是被一搶而空。 中國指數(shù)研究院華東院副院長陳晟認為，“炒樓花”和排隊購房近期頻頻出現(xiàn)并不是好現(xiàn)象，也不能簡單地歸結為供應不足。他表示，宏觀調(diào)控政策存在一定的滯后性，近期供應量的減少是開發(fā)商因落實調(diào)控而短時間內(nèi)放緩供應速度。“炒樓花”是由于購房者和開發(fā)商之間信息不對稱造成的。這一現(xiàn)象要引起高度重視，放任這些情況的出現(xiàn)將造成樓價虛高而引發(fā)更嚴重的問題。 不少樓盤尤其是市中心新盤自去年以來都逐步放緩了推盤腳步。普陀區(qū)一緊鄰內(nèi)環(huán)的新盤去年6月時其銷售人員就表示將在年底開盤，此后一再推遲至今尚未開盤，而一些已開盤項目也從過去一推幾百套縮水為幾十、上百套。相比于開發(fā)商的有條不紊，對于樓盤供應量、推盤節(jié)奏都無法掌握的消費者也只有抓住每次有限的購房機會。(劉韻飛) |
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