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| 上周 (8月24日-8月30日)，盡管上海新房新增供應(yīng)量沒能持續(xù)前兩周的大幅增加之勢(shì)，但豪宅的熱銷，再次把上海住宅的成交均價(jià)拉高到1.1萬元/平方米。 佑威房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周商品房新增供應(yīng)面積49.39萬平方米，比前周減少0.93萬平方米。但住宅的推盤量增加了24.02%，達(dá)30.82萬平方米。佑威房地產(chǎn)研究員黃河濤指出，部分開發(fā)商希望借“金九銀十”的利好，快速回籠資金。上周新推房源的樓盤中，有5個(gè)項(xiàng)目的推盤量超過2萬平米，另有5個(gè)別墅項(xiàng)目也推出了5.5萬平米。 佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，一些市區(qū)的開發(fā)商不知道市場(chǎng)會(huì)承受多高的價(jià)位，只好以每次5%-10%的提價(jià)幅度少量推盤，以試探市場(chǎng)。另外，一些產(chǎn)品、地段不太有利的開發(fā)商，擔(dān)心未來的政策風(fēng)險(xiǎn)，乘目前市場(chǎng)火熱快速推盤。 佑威天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上海全市商品房成交面積，從前周64.36萬平方米，下降到上周的59.86萬平方米，降幅為6.99%。其中，商品住宅的成交量更是大幅下滑9.06%，為48.66萬平方米。但與此同時(shí)，一些豪宅卻獲得了熱銷，并有眾多樓盤或明或暗地實(shí)現(xiàn)了提價(jià)，將上周全市的平均房?jī)r(jià)再次拉高。上周全市商品房成交均價(jià)環(huán)比上漲7.75%，為10805元/平方米；其中商品住宅成交均價(jià)漲幅更是達(dá)到9.07%，為11072元/平方米。(李麗) |
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