隨著浦東小陸家嘴環(huán)球金融中心的封頂，長期以來浦西在上海甲級寫字樓市場的供應主導地位將在未來幾年被打破，上海甲級寫字樓市場很可能會出現(xiàn)浦東供應龐大而浦西供應不足的失衡狀態(tài)。
最新報告表明，上海浦東小陸家嘴地區(qū)將迎來新一波甲級寫字樓的上市高峰。僅今年上半年，小陸家嘴地區(qū)竣工的商辦樓宇項目共9個，總建筑面積約56萬平方米。未來5年內，浦東甲級寫字樓的比重可能會占到全上海甲級寫字樓的一半以上。
而與浦東甲級寫字樓供應放大的趨勢不同，浦西甲級寫字樓的供應呈減緩之勢。仲量聯(lián)行有關人士介紹，從現(xiàn)在到2008年底，浦西甲級寫字樓的新增供應量僅約24.3萬平方米。此外，浦西傳統(tǒng)CBD地區(qū)已無地可供，由此那些以往處于浦西甲級辦公樓市場的邊緣地區(qū)也開始成為甲級辦公樓的供應地。
如靠近浦西核心商務區(qū)的普陀區(qū)曹楊板塊正在形成重要的軌道交通樞紐，其區(qū)域寫字樓市場的第一輪開發(fā)主要以建筑面積2萬至3萬平方米的小型項目為主，而今一批設計檔次更高、建筑面積超10萬平方米的如長城大廈等地標性建筑也在上馬。據(jù)了解，這個建成后達180米的高檔寫字樓將成為普陀區(qū)寫字樓的地標，同時緩解浦西高端寫字樓市場供求矛盾緊張的狀況。(記者 李和裕)
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