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  5月25日，“第22屆北京個(gè)人購房房地產(chǎn)展示交易會(huì)”在軍事博物館展覽大廳開幕。本屆“房交會(huì)”品質(zhì)全面升級(jí)，展現(xiàn)時(shí)尚購房動(dòng)態(tài)，盡力幫助購房人實(shí)現(xiàn)買稱心房的愿望。圖為二手房交易現(xiàn)場(chǎng)，二手房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。 中新社發(fā) 杜洋 攝
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| 中新網(wǎng)9月20日電 隨著外來人口的不斷增加，外地人在京置業(yè)的比例也不斷上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前8個(gè)月北京的二手房中有四成以上被外地人買走。 超6成外地客要買二手房 19日，《北京晨報(bào)》記者從“信一天”獲悉，今年前8個(gè)月，北京已成交的二手房中有四成以上被外地人買走。其中，二手普通住宅成交總量中有29%被外地人買走，而二手高檔商品房中外地人購買比重高達(dá)44%。 他們?cè)诰┵彿慷喑鲇谧錾饣蛘邽樽优逃�、升學(xué)考試的目的，這部分購房人占到外地總購房需求的65%左右。另外，外地購房人中還有公司企業(yè)白領(lǐng)、經(jīng)常在北京工作的商務(wù)人士及文體名人、外地投資者。 朝陽海淀成外地客首選 據(jù)了解，目前外地人在京置業(yè)主要成交區(qū)域是朝陽和海淀區(qū)。今年前八個(gè)月，外地人在這兩個(gè)區(qū)購買比重占外地人購房需求總量的45%左右。這兩個(gè)城區(qū)都有巨大的房源存量和良好的居住環(huán)境。海淀區(qū)的優(yōu)勢(shì)在于擁有眾多高科技企業(yè)，并且高校密集、人文教育環(huán)境好，而朝陽區(qū)的優(yōu)勢(shì)在于商務(wù)集中，并且擁有良好成熟的社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。業(yè)內(nèi)人士表示，子女教育和廣闊的投資前景是外地人在這兩個(gè)區(qū)域購房的主要?jiǎng)訖C(jī)。 中小客商青睞豐臺(tái)通州 另外，在豐臺(tái)和通州區(qū)購房的外地人也很多，占到外地人總購房需求的30%以上。由于豐臺(tái)區(qū)與其他城區(qū)相比，目前二手房?jī)r(jià)位適中，升值潛力巨大，很多初次置業(yè)的外地人選擇在豐臺(tái)置業(yè)，他們選擇居住的面積基本上在60至80平方米，主要以自住為主；另一部分購房人群主要來自木樨園商圈的中小客商，他們主要考慮住所與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的往來便捷。 目前，熱衷于在通州置業(yè)的外地人群，其主流購買群體是在CBD及通州工作的外地白領(lǐng)。（栗曉莉) |
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