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          改善置換仍是上海樓市主基調(diào)。 中新社發(fā) 紹常 攝


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        盡管部分業(yè)主、客戶選擇長假出游,但“五一”期間整體看房量、成交量都有不同程度的攀升。據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)于各區(qū)域門店調(diào)查顯示,購房客戶中三口之家換房占到整體成交量的一半左右,延續(xù)了今年“改善置換”的主基調(diào)。

        傳統(tǒng)自住區(qū)域虹口、楊浦在“五一”期間的買賣、租賃業(yè)務(wù)也都有著不同幅度的上漲。據(jù)中原地產(chǎn)虹口區(qū)域總監(jiān)瞿玲介紹,二次置業(yè)的客戶占到了總客戶量的65%以上。根據(jù)中原地產(chǎn)的成交報(bào)告顯示,整個(gè)虹口區(qū)域都呈現(xiàn)了成交價(jià)、量環(huán)比微升的趨勢。

        在成交上升的背后,也有一些現(xiàn)象值得購房人、賣家關(guān)注,業(yè)主返價(jià)已是不爭的事實(shí)。中原地產(chǎn)楊浦區(qū)域總監(jiān)來舒凡表示,七天內(nèi)楊浦區(qū)的買賣成交良好,但是一些業(yè)主的返價(jià)使得成交速度放緩,也流失了一部分誠意購房客戶。如一位同濟(jì)大學(xué)的教授看中了位于延吉中路上的一套住房,房東掛牌價(jià)為120萬元,客戶看房后下了意向金,房東隨即兩次調(diào)整售價(jià),客戶仍然跟進(jìn),但是房東在最后一刻又要求以125萬元成交,客戶當(dāng)即拒絕,之后該套房源以125萬元的價(jià)格掛牌,一直無人問津。來舒凡認(rèn)為,由于現(xiàn)在的客戶購房均以改善居住為主要目的,因此性價(jià)比仍是首選要求。(唐佳)


       
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