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　　畢業(yè)生到底是單獨租房還是選擇合租？實際租房中應注意哪些問題？今天，記者采訪了專家為你繼續(xù)支招。

　　租金不應超過收入的1/3

　　北京中原三級市場部經(jīng)理宮萍建議，大學畢業(yè)生在租房過程中慎重思量其綜合經(jīng)濟實力，量入為出。

　　一般來講，每月租金的支出額度不應超過月收入的1/3。這樣大學生的生活質(zhì)量才能得到基本的保證。舉例來說，4人合租一套月租金為2000元的兩居房產(chǎn)，水電費、煤氣費、電話費以及必要生活開支算下來，每個人負擔550元左右，還是可以承受的。

　　切記要注意細節(jié)

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松建議，畢業(yè)生租房時一定要把控細節(jié)。首先是實地勘察，包括戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等，還應該注意水電能否正常使用，各項電器能否使用、煤氣熱水器是否安全。

　　然后要確定合同。租賃合同首要一點是核實業(yè)主的證件，如果是中介公司代理業(yè)主，則需要查看中介公司的資質(zhì)以及從業(yè)資格。

　　三是要注意考察合租人。選擇租房對象的時候需要核實對方證件和聯(lián)系電話、工作單位等信息，以便于日后查詢或追究責任。另外，物業(yè)費、水電費、煤氣費等費用的分攤方式及比例要以書面形式明示，避免不必要的糾紛。（張旌）