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| “首付比例不得低于4成”的房貸新政一出，購房者紛紛追逐關(guān)于“第二套房”的最新解釋，售房業(yè)主似乎也按捺不住了。記者昨日走訪滬上多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主為防自身房源被套，放棄捂盤，將房屋重新掛售。盡管仍有同比不超過20%的加價，但增幅明顯放緩，之前頻繁“返價”的牛氣也削減了不少。 記者從中原、漢宇、美聯(lián)等中介代理公司多家門店了解到，“十一”以來，各門店二手房掛牌量較上月同期相比有10%—20%的增幅，房源掛牌量增長較為明顯和集中的板塊是浦東世紀公園和聯(lián)洋板塊。對此，美聯(lián)物業(yè)浦東區(qū)副總監(jiān)秦愷表示，世紀公園及聯(lián)洋板塊中聚集投資客較多，前期業(yè)主返價及惜售捂盤舉動頻繁，但不少人考慮到提升首付款之后有可能影響買家的支付能力，可能使自己的房源被套，故放棄捂盤，將盤重新掛售。 分析人士指出，房貸新政頒布前，部分業(yè)主頻繁加價，當買家表示出購房意向后，業(yè)主立刻“返”至更高的價格。隨著房貸新政的出臺，房東的加價速度和幅度則逐步放緩。美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)總經(jīng)理馮泓睿分析指出，就目前來看，投資購房需求進一步萎縮，自住需求仍然作為主力支撐著市場，業(yè)主大幅降價拋售房源的幾率不大。（楊冬 李洋） |
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