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本報(bào)9月份曾陸續(xù)報(bào)道了我市多家銀行暫停個(gè)人二手房貸款的情況。昨日，記者獲悉，由于秋季房交會(huì)帶來的個(gè)人二手房貸款商機(jī)，部分銀行已開始恢復(fù)該類貸款。房貸專家預(yù)計(jì)，房交會(huì)結(jié)束后的幾周內(nèi)，可能會(huì)出現(xiàn)年底前最后一個(gè)二手房貸款放量的小高潮，專家提醒市民應(yīng)抓緊申請(qǐng)。
此前，我市建行、中行、交行、民生、深發(fā)展等房貸量較大的銀行曾表示，由于前三季度貸款增速太快，年內(nèi)剩余的貸款資金將主要用于滿足個(gè)人一手房，二手房貸基本暫停。記者昨日了解到，中行、交行、民生、深發(fā)展等都已恢復(fù)二手房貸，而建行將有部分網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)辦理。
因緊縮銀根的大環(huán)境未變，銀行仍將采取如提高首付、限制房齡和房屋面積等措施來控制二手房貸量。如建行和交行目前針對(duì)收入不穩(wěn)定者(月供大于月收入的50%，或家庭負(fù)債大于家庭資產(chǎn)的55%)、信用不良記錄者、外地人和炒房團(tuán)等幾類人的二手房貸款申請(qǐng)，首付將按最低四成執(zhí)行。此外，一些銀行還從房齡和面積等方面做了限制，十年以上的老房不好辦理。如深發(fā)展規(guī)定，申請(qǐng)二手房貸的房子建筑面積應(yīng)在60平方米以上，且須是1997年以后的房子，否則首付就會(huì)相應(yīng)提高。中行在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，1997年到2000年的二手房首付為四成，2000年后的則為三成。(記者 陳蹊)
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