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      上海房產(chǎn)中介“門(mén)店王”一夜之間幾乎全部關(guān)閉

      2008年01月11日 04:00 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

        創(chuàng)輝租售集團(tuán)有限公司(下稱“創(chuàng)輝租售”)在上海將近200家門(mén)店,一夜之間幾乎全部關(guān)閉。昨日,《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在上海長(zhǎng)寧路1828號(hào)看到,其上?偛恳呀(jīng)關(guān)門(mén)打烊。

        這里標(biāo)示為創(chuàng)輝租售全國(guó)“第1489家分行”,記者發(fā)現(xiàn)門(mén)口有不少該公司各家門(mén)店的經(jīng)理、店長(zhǎng)。其中一位年長(zhǎng)店長(zhǎng)史女士告訴本報(bào)記者:“現(xiàn)在公司極其混亂。我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)的這些經(jīng)理、店長(zhǎng),已經(jīng)向長(zhǎng)寧區(qū)勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)反映,通過(guò)合法途徑維護(hù)權(quán)益!

        昨天中午,上海21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)高級(jí)副總裁兼上海區(qū)域總經(jīng)理張衛(wèi)平正在武漢出差。他在電話里告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》:“我在武漢看到,創(chuàng)輝租售在武漢的門(mén)店也在萎縮。”

        “肖建生從大家的視線中消失了。由深圳總部委派的上海公司財(cái)務(wù)人員王蘭鶴(女)他們也已經(jīng)辭職!苯刂涟l(fā)稿,創(chuàng)輝租售董事長(zhǎng)林鳳輝,創(chuàng)輝租售上?偛靠傌(fù)責(zé)人、華東A區(qū)副總經(jīng)理肖建生的手機(jī),均沒(méi)人接聽(tīng)。

        而此時(shí)在創(chuàng)輝租售官方網(wǎng)站,關(guān)于未來(lái)五年全國(guó)范圍開(kāi)3000家店的戰(zhàn)略布局,還赫然在列,并已著手上市準(zhǔn)備。

        據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司(下稱“上海中原地產(chǎn)”)譚百?gòu)?qiáng)董事總經(jīng)理介紹,中原地產(chǎn)與創(chuàng)輝租售在深圳市場(chǎng)有過(guò)“競(jìng)爭(zhēng)”。創(chuàng)輝租售在深圳大約有360家店,有過(guò)1700多萬(wàn)元/月的營(yíng)業(yè)額紀(jì)錄,單店業(yè)績(jī)大約為5萬(wàn)元/月。業(yè)內(nèi)人士透露,這一業(yè)績(jī)并不高。

        去年8月前后,創(chuàng)輝租售進(jìn)入上海,短時(shí)間內(nèi)簽署約200家門(mén)店的租約,簽約規(guī)模迅速超越滬上中介門(mén)店數(shù)量第一的上海中原地產(chǎn)(其門(mén)店數(shù)量132家)。

        據(jù)上海一家知名中介行董事總經(jīng)理昨日透露,創(chuàng)輝租售上海公司有一個(gè)內(nèi)部激勵(lì)制度,只要置業(yè)顧問(wèn)能夠說(shuō)服買(mǎi)房客戶把樓款放到“公司賬戶”上,就會(huì)被予以經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

        創(chuàng)輝租售一位張姓店長(zhǎng)證實(shí):“是有這樣的內(nèi)部制度。只要置業(yè)顧問(wèn)能夠說(shuō)服買(mǎi)房客戶把樓款放到所謂公司賬戶上,每實(shí)現(xiàn)一筆就可以得到100元的獎(jiǎng)勵(lì)!

        這一說(shuō)法還得到了現(xiàn)場(chǎng)諸多店長(zhǎng)的支持。對(duì)于公司挪用客戶資金的問(wèn)題,上述人士并不諱言。史女士等在場(chǎng)的店長(zhǎng)們紛紛反映:“創(chuàng)輝租售”上?偛科煜碌拈T(mén)店,所獲得的諸多款項(xiàng),諸如買(mǎi)賣(mài)與租賃的傭金、客戶買(mǎi)賣(mài)的定金、房款等現(xiàn)金,在日常的運(yùn)營(yíng)中,并不是直接打入公司賬戶,而是一度直接打入深圳集團(tuán)委派到上海公司的部分高層賬戶。

        業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對(duì)樓市估計(jì)過(guò)于樂(lè)觀,不按照行業(yè)規(guī)律運(yùn)營(yíng)是創(chuàng)輝租售在上海失敗的根本原因。(葉國(guó)靖)

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