發(fā)表評論 “希望還能再回到從前”。售樓小姐職業(yè)生涯的輝煌與悲涼，成了樓市興衰的有力證明。
銷售量下滑 去年上半年月薪兩萬 如今普遍不超過四千 傭金遲遲拿不到 不少人已無力承受。
始于2007年12月中旬的樓市“拐點(diǎn)”論，已經(jīng)沸騰了近兩個(gè)月。深圳降了，廣州降了，上海降了，北京的房價(jià)也會(huì)跟著降么？購房者觀望情緒日漸濃厚。
2007年10月以來，本市商品房銷售持續(xù)冷清，讓這些過慣了“熱鬧”日子的售樓員們一時(shí)還不太適應(yīng)。而據(jù)筆者不完全統(tǒng)計(jì)，目前京城售樓員的薪金與2007年上半年相比，已縮水達(dá)八成。
真實(shí)故事
當(dāng)上售樓小姐賺得第一桶金
從北京房地產(chǎn)市場昔日的鼎盛到現(xiàn)在的慘淡，售樓員李洋一路見證了這一切。她的家鄉(xiāng)在湖北，大學(xué)畢業(yè)后在當(dāng)?shù)匾凰W(xué)當(dāng)音樂教師。
2002年10月，李洋跟隨男朋友來到北京，在崇文門附近一個(gè)樓盤開始了售樓小姐的職業(yè)生涯。巨大的工作反差讓李洋興奮，“每天不停地接客戶，我都忙不過來”。
很快，李洋憑借勤奮和努力當(dāng)上了該項(xiàng)目的銷售冠軍。2004年5月，樓盤前三期完成銷售，李洋也成了擁有百萬資產(chǎn)的“有錢”人士。
房價(jià)一路飆升 三天能漲兩千
2005年8月，李洋所在項(xiàng)目全部銷售完成后，又來到朝陽區(qū)某小戶型樓盤做銷售員。2006年，房價(jià)一路瘋狂飆升，至今還讓李洋記憶猶新。
“一個(gè)月內(nèi)從5800元每平方米漲到7900元，最多的時(shí)候三天就漲了2000元，我都不敢相信。”李洋回憶，一次一個(gè)客戶頭一天晚上看好的房子，第二天早晨9點(diǎn)，拿錢準(zhǔn)備買的時(shí)候，每平方米又漲了800元，要多拿出共12萬元左右的房款。
客戶后悔前一天沒有馬上定下來，無奈也只好買了，“不買又沒了呀！”
來訪客戶減少 “將軍”變“奴隸”
這樣的情況一直持續(xù)到2007年上半年。
轉(zhuǎn)眼到了2007年10月，客戶來訪量和成交量均開始明顯下滑，直到現(xiàn)在也未見好轉(zhuǎn)。李洋在售樓員的行業(yè)里，感受到從未有過的冷清與悲涼。
“以前是客戶追著我買房，現(xiàn)在我要追著客戶跑�！睆摹皩④姟币幌伦幼兂伞芭`”，以及隨之而來的薪水驟降，讓她很難適應(yīng)新的角色。
“希望還能再回到從前�！崩钛蟾袊@。
整體狀況
門庭冷落鞍馬稀 薪金縮水達(dá)八成
僅在幾個(gè)月前，還是“一房難求”的賣方市場，而今卻今非昔比。據(jù)記者調(diào)查了解，北京多數(shù)樓盤目前銷售業(yè)績并不理想，而與昔日的門庭若市相比，諸多知名樓盤售樓現(xiàn)場更顯“冷清”。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2007年上半年多數(shù)售樓員月平均薪金20000元左右，現(xiàn)普遍不超過4000元，縮水達(dá)80%，最少的每月只拿800—1200元底薪。
售樓員肖云告訴記者，近幾個(gè)月她和同事的薪水都嚴(yán)重縮水，不到以前薪水的20%，大部分售樓員只能拿到每月1000元的底薪。
2007年上半年，肖云每個(gè)月平均銷售8-10套房屋，每套房屋可拿到1000元到3000元不等的傭金，月平均收入20000元左右，而下半年到現(xiàn)在平均月薪最多不過3000元。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分售樓員只能靠底薪和積蓄生活，但目前尚未發(fā)現(xiàn)成規(guī)模的非常規(guī)性跳槽或轉(zhuǎn)行跡象。
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