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      中國(guó)內(nèi)地樓市觀望氣氛濃重 海外開發(fā)商來華搶客

      2008年04月06日 12:21 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

        中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,2008年一開局,中國(guó)內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”,遭遇了“倒春寒”。對(duì)于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀望的人而言,買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而,一部分視野開闊的內(nèi)地買家卻已另辟蹊徑,將目光投向海外,選擇成為“國(guó)際房東”。一批海外開發(fā)商亦聞風(fēng)而動(dòng),主動(dòng)攜樓帶盤來華兜售,搶奪內(nèi)地樓盤的投資客,成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨(dú)特的“風(fēng)景”。

        一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味─“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上,首次出現(xiàn)了海外展商的身影。于是,在人頭攢動(dòng)的會(huì)場(chǎng)里,可以看見金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐與操著一口“洋涇浜”英語(yǔ)的上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價(jià)格;身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進(jìn)入展臺(tái),對(duì)著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……

        澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)董事Tony Yan告訴記者,這是他們首次試水中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng),但卻絕非貿(mào)然之舉。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到,近幾年來自中國(guó)內(nèi)地的買家已經(jīng)成為他們重要的客源,內(nèi)地客的購(gòu)買力令人印象深刻。

        “從去年年底開始,我們更不斷從中國(guó)客人口中了解到,廣州、深圳乃至上海的樓價(jià)開始下降。與此同時(shí),我們澳洲的樓價(jià)卻正在穩(wěn)步攀升。相信對(duì)于中國(guó)的投資者而言,轉(zhuǎn)投一個(gè)正處上升期的海外市場(chǎng)會(huì)很有吸引力!盩ony Yan說。

        無獨(dú)有偶,來自日本的DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也認(rèn)為,現(xiàn)在是大舉進(jìn)軍內(nèi)地?cái)埧偷暮脵C(jī)會(huì)。不久前,公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田、千葉、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤來滬參展,社長(zhǎng)田中亙也成為了日本業(yè)界中“第一個(gè)吃螃蟹的人”。田中稱,來滬后他留意了一下上海當(dāng)?shù)氐臉潜P,發(fā)現(xiàn)樓價(jià)真的很貴。而這次來滬推介的樓盤中,距離成田機(jī)場(chǎng)10分鐘車程,一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓,售價(jià)也僅為300萬(wàn)元人民幣,且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán)。他相信,這些日本樓盤的性價(jià)比在中國(guó)將很有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

        而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢(shì)。雖然整個(gè)“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導(dǎo)下,總成交量較去年縮水三成,但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中,澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)收到近300多份客戶的登記表,并商定了一對(duì)一服務(wù)的時(shí)間。日本DJ地產(chǎn)株式會(huì)社原本預(yù)計(jì)能吸引50名有意購(gòu)房者,一同組團(tuán)赴日旅游看房。結(jié)果看房團(tuán)報(bào)名很快突破200人,其中70%來自上海。 (何靈芝、畢方方)

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