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　　2月9日成為了30歲的姜麗君終生難忘的日子。這一天，她第一次走進了位于深圳寶安金橋工業(yè)區(qū)內屬于自己的房子�！敖裉鞂嵲谑翘�開心了。來深圳5年了，一家5口人，終于有了自己的房�！苯�麗君激動地說。

　　姜麗君是廣東一名普通的外來工，兩年前一次偶然的機會她加入了個人合作建房。去年12月底，包括姜麗君在內的81名深圳合作建房者成功拍得了2棟大樓，共有84套住房。投入7.5萬元后姜麗君得到了其中一套46平方米的房子。

　　無獨有偶，2月8日，廣州的合作建房者又拍得了18套住房和8個車位。

　　至此，一場剛開始轟轟烈烈的個人合作建房運動演變?yōu)椤昂献髋姆俊鄙踔潦恰昂献髻I房”，有論者據(jù)此認為，這一演變相當于宣判了合作建房的“死刑”，至少是已經(jīng)變了味。

　　目前，個人合作建房群體究竟是如何操作的？這其中又存在著哪些隱患和問題？個人合作建房的前景如何？就這些問題，本報記者連日來在深圳和廣州進行了深入采訪。

　　2月9日，姜麗君第一次走進了位于深圳市寶安區(qū)沙井街道辦金橋工業(yè)區(qū)的一棟宿舍樓里。“今天下午，得到法院的通知，終于可以正式辦理房產(chǎn)證，真把我樂壞了�！苯�麗君說。

　　網(wǎng)上報名成為合作建房者

　　去年12月22日，深圳個人合作建房的發(fā)起人林立人代表姜麗君等81名個人合作建房者成功競拍到了位于金橋工業(yè)區(qū)內的兩棟單位宿舍樓。2007年1月5日，寶安區(qū)人民法院發(fā)出了民事裁定書，裁定兩棟宿舍樓歸個人合作建房者的代表林立人所有。

　　法院判決書一下，姜麗君就盤算著搬進新家過年，但因為涉及到一些債務的原因，兩棟宿舍樓一直無法辦理過戶手續(xù)，直到2月9日，她才等來了法院可以辦手續(xù)的消息。

　　30歲的姜麗君在深圳一家電器貿易公司里打工，收入并不高。5年前，她從老家河北廊坊到深圳工作�，F(xiàn)在一家五口人還擠在深圳南山區(qū)一間大約40平方米的農民屋里。

　　“拿到房子真的很偶然。”姜麗君一直有網(wǎng)上購物的習慣，一天她無意間在淘寶網(wǎng)上看到了林立人召集合作建房的消息，“因為我一直比較關注合作建房的事情，對溫州和北京的情況也有些了解，我有些動心。”

　　“當時我就下載了《個人合作建房(深圳)申請表》，詳柑钚戳俗約旱淖柿稀Ｖ鋇接幸惶歟腥送ㄖ遙丫昵氤曬Γ獠湃夢藝嬲虢巧５筆北撓?00多人，但只能留下81人，我很幸運�！苯�麗君說。

　　隨后，姜麗君開始了一次她認為的冒險：“我四處調查這個提議創(chuàng)始人林立人。由于林立人是一名義工，我還多次打電話到深圳義工聯(lián)，查他的底細，另外在網(wǎng)上也搜索他的資料以及評價。慢慢我開始信任他了，也為自己的參與感到高興�！�

　　錢先要進發(fā)起人個人賬戶

　　和姜麗君一樣，81名深圳個人合作建房者中大部分都是低收入的無房戶，還有不少是外來工�！安挥眠@種方式也沒辦法，商品房我們根本買不起�！苯�麗君說。

　　去年底，在正式拍賣之前， 姜麗君得到了一個通知，要交13000元的定金，而且錢必須直接打到林立人個人的賬戶上。“我本來就有些猶豫，聽說要這樣，我都決定放棄了。但后來經(jīng)過一段思想斗爭還是把錢交了。我心里想著，林先生擁有自己的公司，財產(chǎn)聽說有幾千萬元，況且還是名人，應該不會在乎我們這點小錢的。”

　　盡管這樣想，但交完這筆訂金之后，姜麗君還有些提心吊膽，但除了等，她沒有任何辦法�！斑@期間，林立人那邊只是通過短信、電子郵件和我聯(lián)系過幾次，都是說拍賣價格。他們幾個牽頭人確立價格后，才通過郵件告訴我�！�

　　資金安全僅靠相互信任

　　去年12月22日，姜麗君終于盼到了成功競拍到深圳寶安區(qū)兩棟單位宿舍樓的消息。同時，她也得到通知，根據(jù)有關規(guī)定，必須在競拍成功后3天內付齊房款。如果不按時交的話，不僅預先交的訂金沒有了，而且還要承擔法律責任。

　　正因為這樣，姜麗君又按時將6萬多元余款全部打到了林立人的賬戶上。

　　“其實，作為這個組織的發(fā)起人，我一直主張是不碰錢的。本來是想讓每個參與者直接將錢打到國土部門的監(jiān)控賬戶上，這樣最安全。但國土部門答復，兩棟樓的房產(chǎn)證上不可能寫得下81個名字，而且拍賣現(xiàn)場也去不了這么多人。拍房的錢只能是先打到我和幾名代表的賬戶上，再從我們賬上轉到國土部門的監(jiān)控賬戶。這違背了我們的初衷，但不這樣做根本就進行不下去�！绷至⑷苏f。

　　但這樣的一種資金鏈條存在著嚴重的安全隱患，就連林立人自己都意識到了，“這么多現(xiàn)金打到我賬上，我心都在跳。這確實存在資金安全問題，現(xiàn)在安全是靠我自己的信用和道德。我也向國土部門反映過多次也解決不了。說老實話，這樣下次我都有些不敢做了�！�

　　但對此，姜麗君似乎并不擔心�！拔蚁嘈抛约旱倪@筆錢絕對安全，因為我相信林先生的為人�！苯衲�44歲的俞蘇寧和姜麗君一樣，也交了幾萬元，他對林立人也是十分信任。信任似乎成了這里資金安全的唯一保證。

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