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　　在宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)調(diào)控的背景下，上海樓市在 2006年最后一個(gè)月以下調(diào)收尾后，又在今年第一個(gè)月繼續(xù)以下調(diào)開局。昨天，中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新月度報(bào)告顯示，在剛過去的1月，中房上海住宅價(jià)格指數(shù)為1305點(diǎn)，較去年12月微降0.1%。

　　中房上海指數(shù)辦公室的分析師介紹，1月上海商品住宅市場內(nèi)的新房成交規(guī)模為174.4萬平方米，比去年12月減少了5.56萬平方米，降幅為3.1%。根據(jù)該辦公室1月對(duì)上海全市178個(gè)、總規(guī)模1420.1萬平方米的樓盤調(diào)查樣本所作的統(tǒng)計(jì)，有9.5%的公寓樓盤出現(xiàn)不同程度的價(jià)格下跌，不過跌幅大為收斂，跌幅最大的樓盤價(jià)格下跌了3.9%。同時(shí)，也有部分樓盤價(jià)格上漲，但都屬于微漲，漲幅最大的樓盤上漲了3%。

　　分析師還認(rèn)為，利率、匯率、稅收等金融調(diào)節(jié)工具的恰當(dāng)運(yùn)用，在當(dāng)前人民幣流動(dòng)性泛濫的形勢下，能起到房價(jià)穩(wěn)定器的作用。“從今年以來的情況看，我們的宏觀調(diào)控正在朝這個(gè)方面努力，如對(duì)開發(fā)商土地增值稅的嚴(yán)格清查，有利于縮短建設(shè)周期和抑制土地囤積，如果因此減少部分未來供應(yīng)，對(duì)于樓市從偏熱走向理性來說，并不是件壞事。”( 李和裕)