“開(kāi)發(fā)商還是拒絕接受組合貸款，我該怎么辦？”昨天上午11點(diǎn)，西南四環(huán)外某假日風(fēng)景樓盤(pán)購(gòu)房人薛小姐著急地向記者投訴。這是本報(bào)昨天上午接到的第21個(gè)此類(lèi)的投訴電話。對(duì)此，昨天下午北京公積金管理中心貸款中心主任何玉波告訴記者，已開(kāi)始收集拒絕組合貸款樓盤(pán)的相關(guān)資料，準(zhǔn)備調(diào)查此事。
市建委、市房改辦、北京住房公積金管理中心三部門(mén)下發(fā)“開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知后，近日，有關(guān)公積金貸款被拒的投訴已經(jīng)聚焦在“開(kāi)發(fā)商不接受組合貸款”這一問(wèn)題上，對(duì)此，昨天本報(bào)以“開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款屬違規(guī)”為題作了報(bào)道。盡管在此篇報(bào)道中，北京住房公積金中心貸款中心主任何玉波已經(jīng)明確“開(kāi)發(fā)商拒絕買(mǎi)房人申請(qǐng)組合貸款屬于違規(guī)行為，購(gòu)房人應(yīng)向市建委、樓盤(pán)所在區(qū)縣建委或者公積金中心投訴”，但昨天還是有不少樓盤(pán)以“組合貸款手續(xù)麻煩”等為由，拒絕接受購(gòu)房人申請(qǐng)組合貸款。
上文向本報(bào)投訴的薛小姐告訴記者，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款，她已經(jīng)拖延了一次買(mǎi)房計(jì)劃，本以為“開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的通知出臺(tái)后，她終于可以通過(guò)利率較低的公積金貸款買(mǎi)房了，但沒(méi)有想到現(xiàn)在還得為這事苦惱。原來(lái)，早在西南四環(huán)外某假日風(fēng)景樓盤(pán)5月6日第一期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，薛小姐就決定買(mǎi)房，但是因?yàn)樵撻_(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款，權(quán)衡了半天后，她還是放棄了買(mǎi)房。而這次看到本報(bào)報(bào)道的“三部門(mén)發(fā)布緊急通知，開(kāi)發(fā)商不得再拒絕公積金貸款”的消息后，確認(rèn)了這家開(kāi)發(fā)商同意她申請(qǐng)利率優(yōu)惠的公積金貸款后，薛小姐在上周五認(rèn)購(gòu)了這家樓盤(pán)一套90多平方米的房子。
而讓她意外的是，當(dāng)她昨天去辦理購(gòu)房合同、提出要組合貸款支付房款時(shí)，售樓人員竟然不容商量地告訴她：“要么做公積金貸款，要么做商業(yè)貸款，既做公積金又做商業(yè)貸款的組合貸款我們不接受，手續(xù)太麻煩。”對(duì)這個(gè)結(jié)果，薛小姐無(wú)法接受，“總房?jī)r(jià)款121萬(wàn)，我需要貸款83萬(wàn)，如果做商業(yè)貸款的話，即便是享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠利率，月供也需要5331.33元，30年總共要還108.9萬(wàn)元�！毖π〗憬o記者算賬，“而如果我做60萬(wàn)元的公積金貸款加上23萬(wàn)元的組合貸款，公積金部分月供3302.08元，30年要還588750.67元；商貸部分月供1477.36元，30年總共要還301845.26元，合起來(lái)30年我要還的數(shù)額約89.1萬(wàn)元，比商業(yè)貸款要少還19.8萬(wàn)元�！�
薛小姐無(wú)法理解開(kāi)發(fā)商的這一做法，她告訴記者，首先這家樓盤(pán)售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公的銀行有公積金組合貸款，5家合作銀行中的3家———中行、建行和工行都可以辦。其次，她說(shuō)，“組合貸款手續(xù)麻煩不麻煩，其實(shí)和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，我們購(gòu)房人自己去辦，開(kāi)發(fā)商怎么能因?yàn)橛X(jué)得‘組合貸款手續(xù)麻煩’而讓我多背上將近20萬(wàn)元的利息？”
對(duì)此，何玉波說(shuō)，公積金中心和工行、建行、交通、農(nóng)行、中行5家銀行合作推出的新型組合貸款手續(xù)并不麻煩，辦理時(shí)間較短，大約15個(gè)工作日就可以辦完所有的手續(xù)。
面對(duì)購(gòu)房人越來(lái)越多的有關(guān)“開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款”的投訴，昨天，何玉波向記者表示，“公積金中心已經(jīng)開(kāi)始對(duì)那些具備組合貸款條件———即售樓現(xiàn)場(chǎng)有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行五家銀行中任何一家的違規(guī)樓盤(pán)進(jìn)行資料收集等調(diào)查準(zhǔn)備工作，屆時(shí)將聯(lián)合市建委有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，違規(guī)樓盤(pán)一旦被核實(shí)，將受到處罰�！�(余美英）
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