從滿堂紅各分店成交看，目前二手市場(chǎng)交易最為活躍的是60~90平方米的兩房或小三房物業(yè)，交易量占市場(chǎng)50%左右。
新港路：
40萬(wàn)~50萬(wàn)元房源有得揀
地鐵二號(hào)線開(kāi)通后，新港路因便捷的交通、成熟的生活配套，吸引了越來(lái)越多的買家置業(yè)。新港路沿線樓盤(pán)有江南新苑、愉景雅苑、愉景南苑、泓景花園等，二手均價(jià)在9000元/m2以上，同時(shí)有華樂(lè)苑、樂(lè)濤苑、雅景苑、富景花園、雙子星城、江景苑等小戶型集中的樓盤(pán)，其中富景花園35~40平方米一房，總價(jià)一般在40萬(wàn)元以下，素質(zhì)較高而且樓下就是百佳超市，受到不少年輕置業(yè)者追捧。華樂(lè)苑、樂(lè)濤苑、雅景苑等以80平方米以下的兩房為主，總價(jià)一般在50萬(wàn)元，加上鄰近地鐵二號(hào)線鷺江站，是首次置業(yè)者不錯(cuò)的選擇。
工業(yè)大道：
樓梯樓7000多元/m2可搞掂
工業(yè)大道板塊生活配套完善，生活氣息濃厚，區(qū)內(nèi)樓盤(pán)眾多，如金碧花園、保利紅棉花園、雅致花園、江燕花園、海富花園，小區(qū)環(huán)境與管理都相當(dāng)理想。目前二手均價(jià)約7000元/m2，環(huán)境較好的樓梯樓二手均價(jià)約7000~7500元/m2左右，電梯單位二手均價(jià)在8000~9000元/m2。該地段小戶型貨量充足，海富花園53平方米的兩房、48平方米的一房，金碧花園60~70平方米的兩房，總價(jià)在35萬(wàn)~50萬(wàn)元之間。
機(jī)場(chǎng)路：
小戶型單位盤(pán)源豐富
機(jī)場(chǎng)路樓市起步比較早，已形成濃郁的居住氛圍，百信廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)、家樂(lè)福的進(jìn)駐更為該地段的樓市注入了活力。機(jī)場(chǎng)路素質(zhì)較好的樓盤(pán)有百榮園、白云花園、南航新村、新市花園、康雅花園、又一居花園、匯僑新城、匯美苑等，有優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境與完善的管理，二手均價(jià)在6000元/m2左右。
機(jī)場(chǎng)路上30~40平方米一房及50~80平方米的兩房貨源十分豐富，其中匯僑新城、匯美苑以及新市花園均有50平方米的兩房單位，總價(jià)在25萬(wàn)~30萬(wàn)元之間。較大的兩房?jī)蓮d單位售價(jià)也在50萬(wàn)元左右。原白云機(jī)場(chǎng)的搬遷，白云國(guó)際會(huì)議中心的投入使用，預(yù)示著機(jī)場(chǎng)路將迎來(lái)新一輪的發(fā)展機(jī)遇。
東圃：
房源有貴有平豐儉由人
隨著東進(jìn)的號(hào)角吹響，東圃成為樓市最活躍的板塊之一。據(jù)滿堂紅二手置業(yè)專家介紹，天力居、雅怡居、南國(guó)嘉園、旭景家園、富力新村、東圃廣場(chǎng)、天河廣場(chǎng)、中興花園、城市假日?qǐng)@、富力天朗明居等均有不少小面積單位。其中天力居、雅怡居、東圃廣場(chǎng)40~50平方米的一房單位二手售價(jià)約35萬(wàn)元，60~80平方米的兩房在40萬(wàn)~50萬(wàn)元左右。城市假日?qǐng)@、富力天朗明居、南國(guó)嘉園等較新樓盤(pán)二手價(jià)較高，約9000元/m2，兩房單位一般在60萬(wàn)元左右，一房單位則需要40萬(wàn)元。
番禺：
兩房單位總價(jià)50萬(wàn)元以內(nèi)
番禺的洛溪板塊、華南板塊一向是二手樓市成交熱點(diǎn)。因價(jià)格較市區(qū)低，番禺樓盤(pán)的戶型一般比較大，小戶型以60~90平方米的兩房為主。其中麗江花園、廣州碧桂園、芳華花園、洛湖居的小戶型相當(dāng)豐富，二手均價(jià)在5500~6500元/m2，兩房單位總價(jià)一般在50萬(wàn)元以內(nèi)，無(wú)論是環(huán)境、配套還是戶型設(shè)計(jì)都十分合適首次置業(yè)的年輕人。（記者 龍蕾）
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