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　　日前記者獲悉，廣州市國土房管局配合市建委制定了大幅度縮減住房審批時(shí)限工作實(shí)施方案，初步預(yù)計(jì)在8月底前，建立市建委建立規(guī)劃、建委、市國土房管局審批信息共享平臺(tái)。部分開發(fā)商認(rèn)為，這將減少重復(fù)地低效率地報(bào)建，逼使開發(fā)商不再囤房，可“助穩(wěn)”房價(jià)。

　　據(jù)了解，廣州市規(guī)劃、國土房管、建設(shè)等相關(guān)職能部門正進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理行政許可，簡化辦事流程，力求實(shí)現(xiàn)商品住房開發(fā)審批流程總體時(shí)間大幅縮短，加快住房特別是中小戶型，中低價(jià)普通住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的供應(yīng)。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，此前開發(fā)商從拿地到正式拿到開工許可，至少要1年半的時(shí)間，這加劇了整個(gè)市場的供應(yīng)緊張。此次政府在這方面“祭出”措施，證明政府確認(rèn)房價(jià)高低變化是供求關(guān)系造成的，希望通過加快供給緩解房價(jià)。

　　新城市地產(chǎn)董事長曹志偉認(rèn)為，如果開發(fā)商的產(chǎn)品推出較快，囤房就顯得很不必要。業(yè)內(nèi)人士解釋，這是因?yàn)閼粜偷犬a(chǎn)品因素可能會(huì)產(chǎn)生變化，如果把房子一直捂著將會(huì)不受歡迎，“偷雞不成反蝕把米”。

　　廣州光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志認(rèn)為，建立審批平臺(tái)可避免部分不良開發(fā)商鉆各職能部門信息不對(duì)稱的空子，對(duì)廣州樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有幫助。尤其是在廣州樓市目前的供應(yīng)結(jié)構(gòu)仍偏重大戶型的情況下，如果加快對(duì)現(xiàn)在拿到地要按照90/70指標(biāo)建房的項(xiàng)目審批，將加快整個(gè)樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)。

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，新政后未拿到施工許可證的開發(fā)項(xiàng)目均要按90平方米套型占70%的要求，調(diào)整戶型比例，因此去年6月以后，能通過審批的大戶型項(xiàng)目甚少�，F(xiàn)有大戶型因存貨少價(jià)格驟升，開發(fā)商又把通過了審批的中小戶型住宅包裝成投資型公寓。政府原想通過大量供應(yīng)中小戶型來穩(wěn)定房價(jià)，結(jié)果卻被開發(fā)商利用來從去年開始推高樓價(jià)，事與愿違。(田桂丹)