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  7月7日消息，在一輪疾風(fēng)暴雨的上漲后，上海房?jī)r(jià)又成了市民們的焦點(diǎn)話題。6月份新推房源均價(jià)比此前價(jià)格上漲了24.1%。自住需求集中性爆發(fā)導(dǎo)致的供不應(yīng)求，被視為此輪上漲的主因。不過(guò)，市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)象被一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是一種“假象”。（資料圖） 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 昨天，上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人透露，日前上海已成立了由十個(gè)部門參加的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治聯(lián)席會(huì)議，將聯(lián)合開(kāi)展為期一年的專項(xiàng)整治工作，以打擊囤房惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)違法行為，整頓市場(chǎng)環(huán)境。今年上半年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅略有回升，市場(chǎng)供求總體平衡。 2006年1月至2007年6月，上海審批建設(shè)用地中住宅用地約2000公頃。今年下半年初，步用地計(jì)劃中，住宅用地還將推出約1000公頃。目前，上海在建商品住房面積超過(guò)6500萬(wàn)平方米，供應(yīng)量能夠滿足需求。但今年二季度以來(lái)自住性、改善型需求有所增加，中外環(huán)線間的房屋銷售情況良好，部分區(qū)域出現(xiàn)了階段性供求偏緊的情況。 據(jù)悉，首批受居民青睞、中低價(jià)格的小戶型普通商品住房約200萬(wàn)平方米，將于近期陸續(xù)上市。下階段將繼續(xù)加快供應(yīng)節(jié)奏，進(jìn)一步滿足市場(chǎng)需求。 從今年以來(lái)的開(kāi)發(fā)投資和房屋交易情況看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅略有回升，上半年同比增長(zhǎng)6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房預(yù)售面積1200萬(wàn)平方米，其中配套商品房235萬(wàn)平方米；存量住房成交面積682萬(wàn)平方米。價(jià)格總體平穩(wěn)，但近兩個(gè)月以來(lái)，價(jià)格呈小幅上漲態(tài)勢(shì)。（鄧旭） |
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