中新社武漢一月十四日電中國(guó)建設(shè)部今年將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題加大查處力度，對(duì)危害普通百姓利益的突出問題組織大規(guī)模的專項(xiàng)整頓。
建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在今日于武漢結(jié)束的全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議上說，今年要重點(diǎn)整頓的問題包括十一個(gè)方面：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的違法違規(guī)行為；商品房銷售中的不規(guī)范行為；土地利用中的不規(guī)范行為，如擅自改變土地利用性質(zhì)、利用集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)等；房屋面積“缺斤短兩”行為；不履行合同和合同欺詐行為；物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為；房地產(chǎn)廣告不規(guī)范行為；中介服務(wù)中的不規(guī)范行為；房屋拆遷中的違規(guī)行為；拖欠工程款行為；政府審批中的不規(guī)范行為，如規(guī)劃審批、立項(xiàng)審批、竣工驗(yàn)收、預(yù)銷售許可等。通過整頓，力求使市場(chǎng)秩序有較大好轉(zhuǎn)。
劉志峰說，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)主要存在六類問題：部分城市不顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際需要，盲目攀比，搞勞民傷財(cái)?shù)乃^“形象工程”、“政績(jī)工程”，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模過大。部分地區(qū)規(guī)劃和土地供應(yīng)失控，導(dǎo)致投資增幅過大、土地供應(yīng)過量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。一些地區(qū)不能有效調(diào)控市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快。部分地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)失衡，空置量增加。個(gè)別地區(qū)背離國(guó)情建設(shè)“豪宅”。少數(shù)地區(qū)城市經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)過分依賴。
他說，各地必須高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題，既要看到總體形勢(shì)好的一面，更要看到部分地區(qū)市場(chǎng)發(fā)展存在的嚴(yán)重問題。既要看到停止住房實(shí)物分配后商品住宅投資高速增長(zhǎng)的必然性，更要看到當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定潛在的重大影響。他強(qiáng)調(diào)，必須進(jìn)一步深化改革，推進(jìn)體制創(chuàng)新，強(qiáng)化宏觀調(diào)控，對(duì)市場(chǎng)加強(qiáng)監(jiān)管、完善機(jī)制，發(fā)展住房保障事業(yè)，建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新秩序。
