中新社香港12月4日電 (記者 魏華都)香港金融管理局(金管局)4日推出一次性特別安排，容許銀行向合資格買家提供最高八成的按揭貸款，以及上調(diào)“供款與入息比率”上限至六成，以便銀行靈活地協(xié)助于2021至2023年選擇建筑期付款的預(yù)售屋買家完成物業(yè)交易。

　　金管局表示，過去三年，官方住宅樓價(jià)從高位下調(diào)超過25%。部分購入預(yù)售屋并選擇建筑期付款的買家，在申請按揭貸款時(shí)可能遇到物業(yè)估價(jià)低于成交價(jià)的情況，面臨額外籌措首期的困難。同時(shí)，部分銀行向金管局表示，希望在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下幫助這些有實(shí)際困難的買家。

　　金管局平衡各方面考慮后，推出這項(xiàng)特別安排，涵蓋于2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨時(shí)買賣合約并且以建筑期付款的自用預(yù)售屋，而有關(guān)物業(yè)的按揭申請日期為2024年12月4日或以后。此外，申請按揭時(shí)的物業(yè)估價(jià)要低于成交價(jià)。

　　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮認(rèn)為，該措施為買家在物業(yè)市場變化中提供更大彈性。有關(guān)措施有助緩解買家在申請按揭時(shí)，特別是在物業(yè)估價(jià)低于成交價(jià)的情況下面臨的財(cái)務(wù)壓力。有關(guān)措施對買家、發(fā)展商及整體樓市來說，可謂“三贏”。(完)