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  圖為北京房展會上二手房交易區(qū)。2007年4月16日，二手房買賣采用專用賬戶工作正式啟動。據(jù)了解，北京建委出臺《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》，主要為避免二手房交易中，中介公司暗箱操作吃差價，挪用客戶資金，乃至“卷款逃跑”等事件的發(fā)生。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 由于目前二手房消費者嫌手續(xù)繁瑣、選擇資金監(jiān)管的意愿不高，市建委昨日優(yōu)化了相關(guān)流程，縮短了二手房交易時間。 記者今天上午從北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會得到證實，針對消費者選擇資金監(jiān)管方式進行二手房交易的比例較低，市建委近日通過政策解讀會的方式已經(jīng)向房產(chǎn)中介公司說明了新的二手房交易資金監(jiān)管流程。 今后“辦結(jié)單”的發(fā)放將得到優(yōu)化：只要權(quán)屬部門辦完轉(zhuǎn)移登記，房主即可領(lǐng)取“辦結(jié)單”到銀行拿房款。而此前要等到買房人拿到房產(chǎn)證后。目前，除了海淀區(qū)可在一天內(nèi)辦完外，其他區(qū)縣則需要一周到20天不等。這意味著，改變程序后賣方可提前1到20天拿到房款。 市建委還明確了由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間成交的房屋，買賣雙方一旦選擇“自行劃轉(zhuǎn)”交易結(jié)算資金的方式進行房款的轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)則無權(quán)代辦該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 據(jù)透露，自4月2日至6月13日，全市共有92家房地產(chǎn)中介和交易保證機構(gòu)通過了資金監(jiān)管備案手續(xù)，其中34家機構(gòu)已與銀行簽訂了劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議，并交納了100萬元保證金。而這些家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下設的分支機構(gòu)成交量約占全市成交量的50%。(張焱) |
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