央行有關(guān)提高第二套住房商業(yè)貸款首付和利率的規(guī)定，以及2008年1月1日開始所有已經(jīng)發(fā)放的商業(yè)貸款將執(zhí)行五次加息后的新利率等現(xiàn)實(shí)，讓一直以來困擾著很多購房人的公積金貸款“老難題”———開發(fā)商拒絕購房人辦理公積金貸款再次成為熱點(diǎn)問題。昨天，根據(jù)本報(bào)得到的此類投訴統(tǒng)計(jì)以及方莊北京住房公積金管理中心貸款中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期，陽光上東、萬象新天、茂華璟都會(huì)、新華聯(lián)麗景珊瑚灣、順馳領(lǐng)海等近百家樓盤和開發(fā)商因拒絕或不配合公積金貸款而每天都被購房人投訴。
“公積金貸款被拒”投訴案日增200多起
昨天上午不到9點(diǎn)，記者來到了方莊環(huán)島北側(cè)的北京公積金貸款中心，就如北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波之前預(yù)料的那樣，才進(jìn)門，記者就與前來投訴的幾位購房人不期而遇。來自石景山的購房人李先生買的是石景山區(qū)茂華璟都會(huì)的房子，他告訴記者，幾經(jīng)協(xié)商，開發(fā)商就是不同意他做公積金貸款，“態(tài)度特別強(qiáng)硬，明確告訴我要么退房，要么就商貸。”李先生的講述引來了另外幾位購房人的共鳴，這幾位來自不同區(qū)域不同樓盤的購房人紛紛講述自己被拒公積金貸款的經(jīng)歷。
開發(fā)商拒絕公積金貸款還是“老理由”
北京住房公積金中心貸款中心主任何玉波告訴記者，開發(fā)商拒絕購房人辦理公積金貸款是長期以來一直困擾很多購房人的老難題。而近期，隨著商貸第二套住房貸款相關(guān)政策的出臺(tái)，購房人到訪或者來電來信投訴開發(fā)商拒絕做公積金貸款的投訴成幾何數(shù)字上升，每天投訴由往日的十多起上升到了平均近200起。根據(jù)昨天投訴現(xiàn)場的幾位購房人的描述，開發(fā)商拒絕購房人做公積金貸款的理由還是“公積金貸款手續(xù)慢”等幾個(gè)被業(yè)內(nèi)人士稱為“借口”的“老理由”。
房貸新政讓購房人更迫切
記者發(fā)現(xiàn)，相比以往記者曾采訪過的此類投訴人，此次前來投訴的購房人對辦理公積金貸款似乎“志在必得”，而之前記者也曾采訪過開發(fā)商拒絕做公積金貸款的買房人，最后的結(jié)果往往是“做商貸就做商貸，無所謂”。李先生告訴記者，“不僅僅是公積金貸款利率低的問題，還牽涉到今后再次買房的問題！”李先生首先給記者算了筆賬：此次買房，他需要20年期78萬元的貸款，不算以后央行可能還要再次加息，從現(xiàn)在的利率看，20年后，做公積金貸款比商業(yè)貸款要少還20多萬元�！案匾氖牵@是我第一次買房，如果現(xiàn)在就做商貸，再買房不就被當(dāng)作第二套房，要承擔(dān)更大的購房成本了嗎？”
百姓呼吁：公積金貸款政策別被架空
而對他們的投訴，接待他們的貸款中心主任何玉波無可奈何，他向購房人解釋，開發(fā)商以公積金貸款難為借口將公積金拒絕在門外，背后另有“潛規(guī)則”。像茂華璟都會(huì)等幾家樓盤，事實(shí)上此前已有購房人投訴，他都已經(jīng)去和開發(fā)商溝通過，但沒有什么成效———因?yàn)榈侥壳盀橹梗�沒有相關(guān)的規(guī)定限制開發(fā)商。
得知這一結(jié)果，昨天的投訴現(xiàn)場，另一個(gè)投訴金地格林小鎮(zhèn)的購房人張先生不理解地說：“開發(fā)商不給購房人做公積金貸款，明擺著是要把讓老百姓享受到實(shí)惠的公積金貸款政策架空！”他希望通過本報(bào)向有關(guān)部門呼吁，政府部門應(yīng)出面將開發(fā)商拒絕公積金這一老難題解決，讓惠民政策真正落到實(shí)處。
那么，開發(fā)商拒絕公積金貸款的真相到底是什么，是否真的是公積金貸款手續(xù)的問題，外地有沒有類似的問題，就此，本報(bào)將進(jìn)行追蹤調(diào)查系列報(bào)道。(余美英）
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