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　　中新社香港十二月十九日電　(記者　齊彬)香港今天舉行本財政年度第四次土地拍賣，位于港島山頂?shù)囊环�土地以十八億元(港元，下同)超高價格賣出，平均每平方呎成交價超過四萬，為香港歷來最高成交呎價。

　　今天拍賣的地皮為山頂加列山道十二號，上月以七點六八億元勾出，每平方呎樓面勾地價為一萬八千元，創(chuàng)勾地呎價最高紀錄。業(yè)界原先估計今天的公開拍賣成交價將在十億至十五億元之間，比底價高出百分之三十至百分之九十五。

　　但今天的拍賣一開始就競爭異常激烈，香港主要地產商都參與競投，經(jīng)過超過五十次叫價，甚至在最后一口叫價時，仍有地產商幾乎在拍賣官敲槌的同一時間舉牌，但已經(jīng)太遲。最終新鴻基地產旗下公司以十八億元投得，較底價七點六八億高出一點三四倍，遠遠超過市場預期。在現(xiàn)場的會德豐主席吳光正認為，山頂?shù)仄さ呐馁u過程精彩，而成交價屬于市場價格。

　　這幅地皮地盤面積七萬九千一百四十八平方呎，可建總樓面面積四萬二千六百五十八平方呎。地皮之前是高級公務員宿舍，也是近六年以來香港首次拍賣山頂?shù)仄�。地產界人士表示，這幅土地有海景，屬于山頂一個高點，而且還可以興建獨立房屋，已是香港很少有的好地皮。根據(jù)今天的成交價，地皮每平方呎樓面地價為四萬二千一百九十六港元，開創(chuàng)香港有拍賣紀錄以來最高的成交呎價。

　　今年以來，香港政府已經(jīng)先后拍賣大嶼山長沙、深井青龍頭、九龍?zhí)翉V播道及馬鞍山四幅地皮，加上今天拍賣的山頂?shù)仄�，今年已�?jīng)為庫房進賬約七十億六千萬元。