超20城優(yōu)化住房公積金貸款政策,帶來哪些利好?
近期,全國各地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策,超過20個城市發(fā)布相關(guān)措施。各地新政涉及最多的,主要是提高最高貸款額度、支持公積金首付、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容。
近期多地密集調(diào)整住房公積金貸款政策
11月以來,多地密集出臺公積金貸款優(yōu)化政策。
海南擬將多子女家庭購買新建、二手自住住房的最高貸款額度上浮20%;
湖南長沙、廣東佛山等地還出臺了支持異地貸款、取消公積金貸款對住房建筑面積的限制等舉措。
與此同時,各地在流程優(yōu)化上進(jìn)一步提出許多措施。在蘭州,12月起正式實(shí)施商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)換住房公積金貸款組合貸新政,解決了以往購房者辦理此類業(yè)務(wù)時,需要先行籌資補(bǔ)足公積金額度外資金的難題。
此外,記者注意到,一些城市還進(jìn)一步放寬了購房首付款的提取條件,允許在購房一年內(nèi),提取住房公積金來支付首付款。
重慶市住房公積金管理中心政策法規(guī)處處長 張化友:在政策調(diào)整前,群眾使用公積金貸款購房的,只能以償還貸款本息條件辦理時提取。政策調(diào)整后,不僅可以使用償還公積金貸款本息辦理提取,而且可以以支付購房首付款的名義來辦理提取。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年以來,全國陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策約400條,其優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例,提高公積金貸款最高額度,優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。
簡化流程 提升住房公積金服務(wù)效率
近期各地在調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策過程中,重點(diǎn)對提取流程進(jìn)行了優(yōu)化,以支持遠(yuǎn)程辦理等便利化措施作為重點(diǎn),方便百姓更加快速、高效地享受住房公積金服務(wù)。
近期,甘肅發(fā)布政策,簡化申請材料,對符合條件的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房提取公積金,不再要求提供購房合同或拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
在江蘇蘇州、山東濟(jì)寧、湖北十堰等地,則增加了加裝電梯、適兒化改造等提取住房公積金的范圍。
在廈門,辦理公積金業(yè)務(wù)的鐘女士就發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在通過在網(wǎng)上填寫申請,不用上傳任何材料,系統(tǒng)就可以自動進(jìn)行智能審批。從填寫到提交,短短五分鐘,鐘女士提取的住房公積金就到賬了。
近期,廈門市住房公積金中心打通了與商業(yè)銀行的聯(lián)動平臺,并對審批業(yè)務(wù)進(jìn)行整合優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)市民辦業(yè)務(wù)“一趟不用跑”。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),未來各地還將繼續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策,優(yōu)化公積金相關(guān)政策的城市范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。
中指研究院市場研究負(fù)責(zé)人 曹晶晶:結(jié)合當(dāng)?shù)毓e金的使用情況,給予更多政策支持,是未來有可能出臺政策的方向,有利于我們更多種多樣的住房需求的釋放,提高公積金的使用的效率。
租房提取住房公積金更加靈活便利
不需要材料,租房也能辦理住房公積金的提取,或者直接取消租房提取公積金的頻次限制,或者一次簽約然后每月自動到賬,這些措施是近期各地住房公積金調(diào)整優(yōu)化的又一個顯著特點(diǎn),讓不少租房人提取更加便利。
近期,廣州、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次、減少提取限制、擴(kuò)大覆蓋范圍等措施,加大住房公積金提取支持力度。
上海從今年11月起提高租賃住房提取額度,對租住保障性租賃住房,以及新市民、青年人在租賃市場租賃住房等情況,允許按照實(shí)際支付的租金提取公積金,同時還提高了無房職工家庭的月提取限額。
記者了解到,新政實(shí)施后,上海申請辦理住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)的數(shù)量顯著提升,政策惠及的人群明顯增多。
青年人李瀟來到上海工作已經(jīng)第三年了,他租住了一套保障性租賃住房。李瀟告訴記者,新政策幫助他減輕了不小的壓力。
青年人租客 李瀟:我自己就是符合35歲以下新青年這樣的一個政策,就能按照實(shí)際金額每月提取公積金。每個月25日多了一筆穩(wěn)定的收入,我們在上海安家和打拼的信心更加篤定了。
在昆明,取消了租房提取公積金頻次要求。
在成都,還可以支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購,同一個自然年度內(nèi),辦理過租房提取的繳存人,還可辦理購房提取。
在四川綿陽,可以實(shí)現(xiàn)一次簽約,每月自動到賬。
青島提高了租房提取額度,海南則規(guī)定,無自有住房的繳存人申辦租房提取業(yè)務(wù),實(shí)行“零材料”智能審批。
專家表示,各地住房公積金新政策,在解決青年等群體的租房需求、減輕租房壓力等方面取得了顯著成效。
(總臺央視記者 楊瀟 金曉曦 總臺記者 安文劍 夏斯偉 肖冰毅)
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