持續(xù)改善房地產(chǎn)企業(yè)融資 兩部門發(fā)布通知延長“金融16條”部分政策期限
央視網(wǎng)消息:昨天(7月10日),中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知》,對(duì)有關(guān)政策有適用期限的,將適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。
政策延期涉及兩項(xiàng)內(nèi)容:
一是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權(quán)安全的前提下,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商,積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持,促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規(guī)定多展期1年,可不調(diào)整貸款分類,報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。
二是對(duì)于商業(yè)銀行按照《通知》要求,2024年12月31日前向?qū)m?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資,在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類;對(duì)債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對(duì)于新發(fā)放的配套融資形成不良的,相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的,可予免責(zé)。
復(fù)旦大學(xué)金融研究院研究員董希淼:金融管理部門對(duì)“金融16條”中有具體期限的兩項(xiàng)政策進(jìn)行延期,在一定程度上將打消金融機(jī)構(gòu)顧慮,進(jìn)一步改變金融機(jī)構(gòu)不敢貸、不愿貸等情況,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向?qū)m?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放配套融資,繼續(xù)改善房地產(chǎn)企業(yè)融資情況,有助于穩(wěn)定市場信心和預(yù)期,推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,更好地助力宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)。
央行表示,除上述兩條政策外,其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照文件要求切實(shí)抓好落實(shí),因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,加大保交樓金融支持,推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場化出清,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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