中指研究院:城中村改造有望帶動(dòng)約10萬億元投資
視頻:中指研究院:城中村改造有望帶動(dòng)約10萬億元投資來源:中國新聞網(wǎng)
中新社北京1月18日電(記者 龐無忌)中指研究院常務(wù)副院長黃瑜18日在北京舉行的“國是論壇:2024年會(huì)”上表示,據(jù)測算,“三大工程”之一的城中村改造將在未來帶動(dòng)約10萬億元(人民幣,下同)投資,對房地產(chǎn)市場形成有效支撐。
2023年,保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”全面啟動(dòng)。其中,城中村改造主要針對超大特大城市。黃瑜表示,根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)推算,中國22個(gè)超大特大城市中待改造的城中村住房建筑面積約10億平方米,以5年為改造周期,每年帶來的住宅新增需求約有4400萬平方米,占22個(gè)城市2022年新建商品住宅銷售面積的18%。
從拉動(dòng)投資的角度來看,黃瑜表示,城中村改造也將帶來實(shí)質(zhì)性作用,其推動(dòng)的土地購置和建安投資合計(jì)約有10萬億元的規(guī)模。城中村改造正在加速推進(jìn)。官方數(shù)據(jù)顯示,截至2023年11月底,中國各地城中村改造入庫項(xiàng)目406個(gè),預(yù)計(jì)總投資1.8萬億元。
“三大工程”被視為構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要抓手。如何理解房地產(chǎn)新發(fā)展模式?黃瑜認(rèn)為,應(yīng)從兩個(gè)維度入手,一是“兩條腿走路”。從行業(yè)來看,新模式更多強(qiáng)調(diào)市場和保障“兩條腿”并行走路,改變過去住房供應(yīng)中“重市場、輕保障”的狀況。
二是“輕重并舉”。從企業(yè)經(jīng)營的維度,在做好房地產(chǎn)重資產(chǎn)開發(fā)之外,也注重做運(yùn)營、待建、物業(yè)管理服務(wù)類的輕資產(chǎn)的運(yùn)營,輕重并舉,改變企業(yè)發(fā)展模式。
長期來看,黃瑜指出,中國房地產(chǎn)市場銷售額還會(huì)保持10萬億元以上的規(guī)模,應(yīng)對行業(yè)發(fā)展有信心。(完)
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